[新聞] 捷運宅變毒藥 北方之星標售又重挫

作者: exuberant (HI BABY)   2016-04-18 15:40:40
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2016-04-18 12:55:00 經濟日報 記者游智文╱即時報導
北方之星 記者蘇健忠/攝影、報系資料照
台北市捷運局今天標售捷運關渡站聯開宅「北方之星」又踢鐵板,標售34戶,僅4戶脫標
,4戶總底價6514萬元,總脫標價6619萬元,僅高出105萬元,平均一戶僅加價26萬元。
北市捷運局本月11日標售新店線小碧潭站「美河市」聯開宅,標售80戶,也僅5戶脫標。
房仲業表示,捷運宅標售連連失利顯示,房市反轉後,捷運宅不再是票房保證,價格若不
符合市場行情,仍會乏人問津。
北市今天標售的北方之星,位於北投區大度路三段,在關渡站一號出口,標售坪數29坪到
35坪,標售底價1323萬元至1975萬元,拆算車位後,單價每坪約44~50萬元。
由於標售底價和市價相當,且略低於該大樓之前的實價登錄行情,加上之前開放看屋,吸
引不少民眾,今天開標前,當地房仲認為應有不少人會投標,未料多數民眾都只看看並未
出手。
房仲業表示,捷運宅過去是房市票房的保證,現在卻流標連連,顯示如果價格高出區域行
情,或者本身條件與市場需求脫鉤,仍然會踢到鐵板。
以日前標售的美河市來說,每坪底價49~58萬元,比市場行情高出不少,民眾就不願意進
場埋單。
信義房屋企研室專案經理曾敬德分析,景氣熱絡時,捷運宅不乏投資買盤,對於小套房產
品有需求,如今房市以自住客為主,挑選住宅更為謹慎,對坪數、採光、格局等條件等都
很講究,因此近期捷運宅標售常出現流標情形。
連結:
http://house.udn.com/house/story/5925/1636935-%E6%8D%B7%E9%81%8B%E5%AE%85%E8%AE%8A%E6%AF%92%E8%97%A5-%E5%8C%97%E6%96%B9%E4%B9%8B%E6%98%9F%E6%A8%99%E5%94%AE%E5%8F%88%E9%87%8D%E6%8C%AB
其他:
作者: HarryHTC (Harry)   2016-04-18 16:09:00
看來投資客也在等政府帶頭突破該區的實登價格哦!
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2016-04-18 16:28:00
一邊打房,一邊高價標聯開宅,自相矛盾政府應該帶頭降價,捷運聯開宅通通半價標
作者: sdhpipt   2016-04-18 16:36:00
汙名化了兩三年 民眾當然信心崩潰
作者: kimkim9988 (阿金)   2016-04-18 17:14:00
應該改成青年公共宿舍,以市價六成租金出租。

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