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北市精華地段豪宅稅可望調降
北市府前年七月改革房屋稅制，除調高新建房屋構造標準單價，並調整豪宅認定標準、非
自住房屋採差別稅率。新制使豪宅賦稅加重，北市府面臨建商及民代壓力，屢有檢討聲浪
，本月北市財政局已邀專家學者討論，豪宅稅加價稅基可能從現行路段率加價，改採固定
比率，精華地段豪宅稅可望調降。
北市財政局官員表示，房屋稅是由房屋現值乘以稅率而定，房屋現值計算時已計入路段率
，豪宅稅則再以路段率加乘加價，恐有重覆計算之嫌。該局本月已邀專家學者討論，豪宅
稅加價稅基擬從現行路段率加價，改採固定比率或分級比率，但以固定比率為思考方向。
官員舉例，目前北市路段率最高為敦化南路300%、信義計畫區280%、仁愛路250%，假設未
來採行固定比率為200%，路段率逾200%的區段，豪宅稅加價稅基都以200%為計算基礎。
路段率200%以下的區段，豪宅稅加價稅基可能僅採用100%計算，如此可使精華地段豪宅稅
降幅較大，其餘行政區豪宅稅差距也會縮小。此方案並不影響目前非豪宅的原路段率，至
於細節和固定比率皆尚未定案，仍待討論。
此外，一般房屋標準單價為30年前制定，當時中央空調、玻璃帷幕、電梯等建材仍屬稀有
，計算旅館、賣場及百貨公司房屋現值時，會因使用這些建材而當成房屋稅加價稅基，但
前年七月已調高標準單價、納入計算上述建材，為免重複計算，北市財政局也將檢討是否
將建材再列為加價稅基。（郭美瑜╱台北報導）
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