大台北蛋白區房價跌16% 六都之冠
房仲統計顯示，大台北蛋黃區房價跌勢趨緩，蛋白區加速補跌，新北市中古屋2月均價降
至一坪30.4萬元，跌幅達16%，已超過蛋黃區，高居六都之冠。
大台北房價在2014年第2季到達高點後，開始盤跌。去年房地合一議題發酵，北市蛋黃區
因另有加強版房屋稅、房價過高等不利因素，出現領跌局勢，目前平均房價下跌已達一成
。
其中，包括大安、信義、中山、中正、松山區跌勢尤其明顯。由於豪宅行情重挫，帶動房
價一度重跌直逼15%。直到年底在一波搶搭輕稅末班車熱潮中，房價才逐漸回穩。
房仲業表示，房市有「蛋黃定律」，蛋黃區通常「先漲後跌」。大台北這波房市下跌，雖
反常從蛋黃區先跌，但由於蛋黃區地段佳、機能好，下跌一定幅度後，便有人進場接手，
跌勢因此走緩。
屬大台北房市「蛋白區」的新北市，去年前三季房價跌勢相對緩和，和房價高點比較，跌
幅6%至7%之間。但這4、5個月快速下探，根據永慶房產集團統計，今年2月大台北中古屋
平均每坪僅30.4萬元，較高點的36萬，已下跌近6萬元，跌幅達16%，面臨三字頭保衛戰。
房仲業指出，蛋白區雖然「初跌段」反應較慢，房價下跌相對緩和，但當人氣回流到市區
，蛋白區就面臨跌價壓力，特別是供給量大，生活機能還不是很到位的地區，會出現明顯
補跌效應。
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