這種文章
每年都會因為社會問題，而每次大家都拿出來講。
但我還是老話一句
好的房子，蛋黃區的房子，生活機能好的房子。
=>你不買，別人等著買。永遠不會差你一個
=>房子在怎麼降，這些區的房子。永遠會有人接手。
房子在怎麼降，表示錢越來越小，越來越沒有價值。有錢的人，急需要房屋的人。只要不要買太貴，一樣有購屋的需求。
所以大家常常會看到類似降價的文章一堆
但為什麼想要買房子的人或預算有限的人
往往都看不到想要的房子大幅降價?
原因只有一個你看喜歡的別人也一定喜歡
你討厭的別人相對的也不愛
這也是為什麼大部分區域的房子都有降價的資訊。
但我們要的蛋黃區，學區(交通醫院便利)的區域，屋主就是知道目前房屋降價。
但他們有錢，不缺錢。他們看屋的人多，不怕等不到喜歡的人上鉤。
就拿台南來講，這也是為什麼車站，成大附近的房子永遠只有漲價，沒有因為台南地震影響而受影響。
※ 引述《CoffeeandTea (back to road!!!)》之銘言：
: 這波起漲算2003好了，大概到2013，2014下半年開始反轉
: 若精華區的中實戶跌3成
: Ex:台北市，2000萬上下的
: 那台北市自以為豪宅3000萬以上的跟台北市以外的那些龐大新屋，會怎麼樣？
: 個人認為臺北市3000以上的會跌超過3成，
: 然後台北市以外的會踩死人，十年房貸很難撐的！

現在蛋黃區現在有人接手嗎？六都都在跌，怎麼接的啊？

你這是假設100%都是自住需求，0%投資投機需求現實中如果投資需求不見，只剩自住需求，房價會大縮水

請問這結論是不是市場永遠不缺上鉤的笨蛋？

有居住需求就會有投資需求 因為就是有人要租房真正會崩盤的是沒有需求 中南部商辦就是這樣崩的沒有人住 也沒有人要開公司 沒人租 更沒人想買

你錯了 還要看買家願意用多少價差換多少方便

所以中南部商辦許多都比建築成本還低 摳連阿~

然後房地跟股票不同的是 剛性需求買一個少一個

其實蛋黃區真的有跌，你都沒看新聞嗎？

只要價錢炒過高 蛋黃區還是得跌 不然北市跌什麼?

我家附近50年老透天如果要賣，馬上被秒殺，有幾間屋主放著讓他破爛也不賣，好像連降價的機會都没有

推 真正蛋黃區的房子是用搶的 例如永和四號公園附近房子推出沒多久 仲介還沒上架就被買走 根本不擔心沒人買

房產是負債 連蛋黃正中央的普宅都不用買 租就好了下次多頭 少說十五 多則五十年 薪水階級不用淌來渾水等毛三到四倒光光 房市就再見了 步入日本後塵

按此結論應該房價只漲不跌吧 大家抓緊了~

井噴了

我住仁愛路怎麼不知道不會降？

台南車站附近有些老房子 可能還沒漲回二十年前的價位

台南8成自住，投資也大多買店面，宿舍

紐約上東區的房子都不敢這樣講了,台灣很多人卻自我感覺超良好,天下沒有不破的泡沫.蛋黃區泡沫化也一樣跌東京市中心當年泡沫化,20年後才重回當年價位,哪來的接盤俠去撐住房價不跌?

有阿 小盆栽會去掃貨

小盆栽怒掃貨+1

當整個趨勢在往下跌的時候 投資需求消失 自住需求觀望人會死房子會老 一代舊房換新屋

小盆栽之友！

會不會用搶的跟蛋黃蛋白無關，跟開價高低有關投資需求跟報酬率、報酬率預期還有持有成本等相關

歷史讓人知道 科科 手上貨可能很多 肥宅們別亂嚇人把房價 成交量圖畫出來你就知道現在在哪了

現實世界就是投資客全退場跟套牢的半吊子彈別的不說光房地合一稅的閉鎖期兩年就註定兩年內不可能漲

看就知道不懂稅制 房地合一要賺才要繳稅 根本是越來越爽自己隨便代個數字進去看看就知道 前後哪個爽

對啊！ 老人跟外勞會一直掃貨，房價只會噴出。

有看過房地合一賺100的實例嗎？

房子在怎麼降，表示錢越來越小<-這是什麼因果？

永遠都有人要 只是多少錢成交的問題

呵呵…這種話術稍動腦就知道有問題了，還是有人相信。

...

在成大附近被套?