如題..目前看上一間不錯的透天(台中 潭子8年屋)
查詢實價登錄 去年6月，同社區 賣出的價格 約15萬/坪
於是 向房仲先開出價格800萬的購買價...開價1180(農建地...位置屬於不熱鬧區域)
換算下來也是約15萬/坪...(建坪約53坪)
房仲表示這800萬 與屋主要賣的價格有落差(但房仲沒說出屋主底價)
房仲建議我明日帶著斡旋金10萬，到房仲的店面並約屋主一起到場
(房仲說會讓我待在休息室，先不出面)房仲說 這時，他會先與屋主詳細溝通後
如果到時候橋的價格仍有差異，這時就會請我出面與屋主 一起 議價...
所以我的問是...
房仲會提出這樣帶斡旋金到場等待議價..
會不會表示我開的價其實是有機會成立的...
或許就是800在往上加個30~40就會達陣了嗎?
是否堅持用 實價登錄價格 與屋主議價呢?
因為第一次買房...所以經驗稍顯不足...
想問問板上各位的意見，如何面對明天的議價..謝謝~