Re: [新聞] 台中捷運還沒譜 房市已瀕臨警戒線

作者: SDboxer (慵懶大喵~)   2015-10-19 01:47:28
※ 引述《walier (天空藍)》之銘言:
: 如果台中有這麼好為什麼陸客置產最多在高雄?
: 台中就不過是有個中科 高雄目前產業一直在發展中 高軟
: 路科 和發產業園區 新灣區這些 等到這些都弄好 再來看誰
: 比較好吧 高軟廠商進駐率已經滿了 路科有群創也要來設廠
: 和發產業園區 要發展成金屬 機械 電子產業
: 亞洲新灣區以後會發展金融 物流 貿易 你們台中還要比嗎?
: 高雄的小港目前樣往倉儲特區發展 要發展物流 大魯閣是觀光
: 加上國營事業 像中鋼 中油 台船這些 台中有嗎?
: 試問台中以後要拿什麼來比 一個中科比的贏嗎?XD
: 高雄還一堆工業區 像大發 仁武這些就不在話下了
: 不要用嘴巴講 陸客就是最好的證明 置產在高雄
: 就算你們覺得台中桃園多好 工作機會很多 但是別人就是覺得
: 高雄好 講再多有用嗎?可能陸客就是喜歡高雄生活品質
: 高雄人口外流有一大部份是要去台北跟新竹作金融業跟科技業
: 少部份往台中桃園作傳統產業的 給你們參考一下
台中高雄看多看空 下好離手我沒意見~
我只是以受薪階級來看產業園區
全台灣給薪最高的是大小M跟GG關鍵技術博RD
這邊的年薪可以到300萬 都集中竹科 GG的頂尖研發幾乎都在竹科
所以新竹少數區域的房可以賣到天價還有人買
再來一般的GG製程 設備 帶線看考績可以到120~150萬
分布在中科跟南科為大宗 且四大碩畢2~3年可達到這個水準
股王大立光也可以 在台中的精科 但你會做到死 薪水也有百萬
精科裡面還有幾間做腳踏車零組件的外商
至於其他的科技業一堆現在都沒賺錢的 甚至還在放無薪假的
通常工程師薪水就4~5萬然後簽約保底14個月 加其他的 所以年薪就70~80萬左右
所以科技版又稱GG版不是叫假的~
當然還有少部分也可以年薪破百 但數量撐不起區域房價
高雄以傳產居多 中鋼是其中算最強的 但鋼鐵價格不好
薪水剛出社會也就是4~5萬 但最近業績超慘 年終一定會有 但可能就不漂亮了
至於神教是出了名給員工很XX的薪水 雖然是第一封測廠 但也要台GG有接單才有
傳產幹了好幾年的主管可能跟碩畢2~3年的TSMC設備是一樣的薪水
那一間傳產廠有幾個主管 跟一間台積電有幾個設備 製程 帶線我就不多說
總之台積電的設廠外加中下游磁吸效力不是一般公司能比
我想數字也很直接反應在台南跟台中的人口移入上
至於大里的軟科 高雄的路科都沒啥用 沒幾間有影響力的大廠
全台能一次給幾百個年收破百萬以上的公司沒幾間
有興趣自己去查竹科 中科 南科在台灣有多大的產值 再跟其他的比
作者: walier (天空藍)   2015-10-20 08:30:00
既然這樣就不要先一股腦兒說高雄不好 台中人口移入多是事實 可是也不要因為這樣就說高雄哪裡不堪 請問在講之前有先去分析移入人口是哪些縣市的嗎?我討厭的是不要認為離台北近就一定是好 這思維真的很怪北部有北部的優點 中部有中部的優點 南部也有南部的優點不是什麼都離台北近就是好 這思維早就要修正了有人說新竹生活品質比台中不好 這我認同 但新竹工作會比較多這也認同 問題來了 如果把生活品質跟工作機會兩者結合不是最好 那照這想法 高雄應該才是最有條件達到這境界上面打錯 是生活品質最好跟工作結合的情況下就算今天我是台北長大的台北人 我還是會說高雄好因為我的個性關係 就這麼簡單因為我不愛睜眼說瞎話 不喜歡自以為是 喜歡客觀本身就有認識這樣的人 在台北長大卻喜歡高雄他的思維也不會像某些人那樣都是住同縣市卻有不同思維 代表就是個人問題 因為也不是每個住台北的人都會像天龍人思維 就這麼簡單
作者: chaver (chaver)   2015-10-20 08:11:00
樓上的如同你說的學習把思維調整,才能看得更多。我是台南人也分別在臺北、台中、高雄住過一段時間。每個城市各有各的優點,台中也沒你說的那麼不堪。
作者: walier (天空藍)   2015-10-19 23:25:00
講到生活品質 有南科的台南也比台中好 你是在說什麼?南科產值也比台中高 也有台積電 你不知道嗎?我就是覺得很怪 一直講台中好到底是多好?路也沒高雄大條東西也比高雄貴 房子也比高雄貴 冬天也比高雄冷 到底好在哪?我真的不懂耶 台南氣候也比台中好多了而且台南玩的景點也不輸台中 夜市也有花園夜市 東西跟房子也比台中便宜 不要什麼都以離台北近就是好 我不信這套要學習把思維調整 你才會看的更多就業機會多本來就不代表生活品質好 天龍國不就是這樣嗎?本來很多事很難兩全其美 不然你自己當老闆不是最好?
作者: BlueSatan (...￾  )   2015-10-19 23:24:00
1樓上的,你提新竹就代表根本不瞭解...有時候居住跟生活品質都很重要,很多人就真得不想來新竹不然電子業的薪水來看新竹應該是最高的為何還是很多人賴在台北不肯走?台中的生活也遠大於新竹
作者: walier (天空藍)   2015-10-19 22:59:00
破百年薪我會去新竹找明明有更好的幹麻一定要選台中啊 有事喔反正我就是那句話 要走科技業就是第一個選新竹除非真的新竹找不到再去台中中科就是那幾家公司在撐 新竹就一堆讓你選不完了以台積電來講 新竹就有 台中除了台積電外就是大立光最有名但是新竹不只有這些 我幹麻一定要去台中?...不用拿那幾家公司來說 因為根本一點也不客觀而且留在竹科也比中科發展性高 以台積電來講 新竹是大本營你自己想想 台中有這麼好 為什麼家戶年均所得也才跟高雄差不多 所以不用拿幾個特例來說服我 我是不信這套台中有那麼好薪資早就跟新竹差不多了像高雄臨海 林園 小港 楠梓 這些工業區薪資高也不少 你怎就不說?何必只把數據放在某些產業工作上呢?台中有中科家戶年均也才比高雄高一點 如果沒有你看會怎樣?所以台中其實沒想像那麼好 好的工作就是那些而已
作者: chaver (chaver)   2015-10-19 22:24:00
我在高雄住五年,目前在台中第六年,我也是會選擇台中.光是要找個破百年薪的工作,高雄比台中難多了.
作者: roseritter (滿城皆帶閃光彈)   2015-10-19 02:40:00
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-10-19 03:13:00
中綱中油破百很正常耶,但GG影響力是很大沒錯不過基本上薪資被罵翻天,但其實差距真的沒很大我是說非臺北地區,同樣回應在房價,大家也差一成上下有興趣不要看特殊案件,通盤比一下
作者: walier (天空藍)   2015-10-19 08:48:00
中科就是那幾家厲害在撐 產值來講竹科還是強而且廠商多樣性竹科跟南科也比較多選擇高雄軟科據我所查資料 投資額高達200多億 廠商數量248家以後開發起來產值一定很高 加上高雄最近新開發的和發產業園區 發展金屬 機械 電子產業 這些開發起來產值也爆高其實高雄不是只有重工業 輕工業也有 加上以後亞洲新灣區做好後帶動的金融 物流 貿易 展覽 音樂這些產業都比台中多元 要作科技業的人大多不會以台中為首選 台中吸的大多是鄰近縣市 像彰化 雲林 南投 以薪資來反映 台中家戶平均所得跟高雄差不多就可以看出端倪 沒辦法像新竹那樣可是要是以企業產值來講 高雄去年是第三名 比台中高所以我一直搞不懂台中好在哪?因為台中沒有特別強的產業
作者: beeboy (beeboy)   2015-10-19 09:42:00
103年產值竹科1.16兆、南科0.64兆、中科0.52兆,南科多中科23%,南科+中科=竹科
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2015-10-19 09:49:00
台中還有很多賺錢的產業都跟科技業無關美食餐飲、逢甲夜市都賺很大,台中港進口車超好賺其實台中根本不干科技業的事,台中真的不是科技業首選七期、水湳、烏日也是沒一個能打的過亞洲新灣區市長又發蠢把BRT拆了、雙節公車拿去跑沒人的海線
作者: Westan   2015-10-19 10:01:00
人口專家還在睡懶覺?
作者: stupigII (有遺憾,也不要有後悔)   2015-10-19 10:58:00
我在台中工作六年了,八月才剛調回高雄.我說真的,高雄和台中比,有差...薪資有差,然後人口活動量,以及商家舉商家為例,台中四處都是特色餐廳,買東西一定比高雄便宜買模型,單眼等等,更不用說其它,只要一比價,台中完勝~
作者: symp (天天都很累)   2015-10-19 12:19:00
s大,我覺得高雄不錯呢!交通好台中太多了
作者: Ruminative (沈思火)   2015-10-19 12:32:00
沒人當然交通好
作者: poeoe   2015-10-19 12:37:00
中油中鋼破百? 新人要多久才有機會
作者: stupigII (有遺憾,也不要有後悔)   2015-10-19 12:48:00
真的.是沒人才會交通好,不過高雄比台中好就是有捷運輕軌
作者: walier (天空藍)   2015-10-19 16:19:00
高雄路比台中大條多了 跟人多不多無關 兩個地區都是兩百多萬 除非你說高雄才一百多萬這樣就有明顯差異台中薪資高要看是哪家公司跟產業 不是每個都這樣 加上台中物價也比高雄貴 房子也比高雄貴以家戶年均所得來看台中才比高雄多一些 有中科也不過如此扣掉物價根本存的錢不一定比在高雄多台灣大道下班時景象讓人終生難忘不像高雄路平行又大條 台中根本比不上
作者: chaver (chaver)   2015-10-20 20:52:00
你自認客觀怎麼會用『生活品質』這種無法被量化的東西來比較? 生活品質好跟壞該如何定義?以我超偏見且不客觀的看法,所謂的生活品質不過就是錢跟閒以我在高雄就業的同學,賺得到錢的都沒什麼閒,閒的人錢不夠花.有錢又有閒的家裡開工廠,到處玩超有生活品質
作者: walier (天空藍)   2015-10-20 21:36:00
你到底想表達什麼?如果你真覺得高雄不好就去台中啊生活品質就是用客觀數據 氣溫 人口 這些都是不然都用主觀你是要討論什麼?各說各的不是嗎?你知不知道 主觀拿來討論 是沒有太大意義的就像有人就是很愛台北生活 儘管那邊事實人很多 冬天比中南部冷很多 就是有人喜歡那邊環境所以照你這樣講 其實一開始就沒討論必要 我只能這樣講因為也是有這樣的人 很愛台中不愛台北搬來台中 但他也不會想搬來高雄 也是有喜歡台南 從台北搬到台南的人 請問這樣子是要討論啥?你也真好笑上面回文有人提到 新竹薪資高但寧願待在台中 不就是這樣?所以要討論就麻煩客觀 不然就去做自己的事 不要浪費時間
作者: chaver (chaver)   2015-10-20 22:57:00
我只想說每個人對生活品質的看法不同,用這個比較沒什麼意義。
作者: walier (天空藍)   2015-10-20 23:03:00
其實我也只是把客觀數據拿來討論 如果你覺得台中好 那我也不反對 事實就是高雄路比台中大條 冬天天氣也比台中好很多如果客觀數據你不認同 好 那你就去台中吧你不用反駁我的數據 我也不會反對你的意見 就這樣
作者: juzi (= =?)   2015-10-21 05:16:00
為什麼ㄧ直比冬天~可以拿夏天來比一下嗎?
作者: walier (天空藍)   2015-10-21 22:06:00
比夏天是台北最熱 台中跟高雄沒差很多夏天多個幾度根本沒感覺 可是冬天少個幾度很明顯你覺得31度跟33度有差很多嗎?可是像31度跟34 35度真的就有差 相反冬天也是 台中明顯比高雄冷多了你去中央氣象局查 台中夏天其實跟高雄差不多 可是冬天比高雄冷兩度 是均溫這就是為什麼我會說台中氣候沒高雄好的原因 冬天冷個兩度其實真的有差 沒騙你以夏天均溫來看 高雄只比台中熱一度左右而已

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