小弟剛性需求需要買一間房子
由於剛出社會 手頭較緊 所以對價格會斤斤計較
買房價格上會從實價登錄做參考
最近看上一個物件 屋齡19年 屋主總價開498萬
但實價登錄去查
最近三年那個區域的成交價 屋齡16年以上的物件 成交都在400以下
房仲跟我說 屋主對於價格採得很硬 不願降到總價3開頭
雖然這個物件在我預算內 但又怕買高
請問 我再等一段時間出價比較好呢?
還是將就點 買價在開高一點談斡旋呢?
麻煩大家指教 謝謝!!!
(此物件除了價格外 其它都滿意)

既然鄰居賣比較便宜為何不跟鄰居買？…

心中的價位應該知道這地段約多少吧?剛性的話 短期內應該是不會換房 買高買低影響不大你是鋼性不是投資 10多年後相信土地只會更高 建跌土涨最好能不碰地上宅就別碰 沒甚麼價值 (工業 夾層 頂加)

樓層、室內裝潢、社區管理等等都會影響屋價。如果確定其他狀況都差不多，那可以等其他間賣。

同社區同房型坪數相同如果可以差價到25%，你還買那你真是被當盤子。

若你急著買又非他不可，最少先不理賣方一陣子看看

可以先去看看屋況再決定