※ 引述《ptncku (魯蛇小弟)》之銘言：
: ※ 引述《ftrain (無)》之銘言：
: : 有交易，就會有漲跌。
: : 先假設房地產真的是只漲不跌，那會很奇怪，
: : 因為這種會漲的東西居然還有賣方肯賣你，他是空子還是傻子？
: : 建商居然願意賣給一般百姓，而不多囤個幾年，建商也是傻子，空子。
: : 所以這種說法幼稚到不值一駁。
: : 再來說到房地產的長期報酬率，他當然應該是正的，這是資產，
: : 只是說房地產要跟誰比？跟定存？還是跟股票？
: : 如果真的要說長期，分散在股票上面長期報酬一定比房地產好。
: : 既然要長期投入資本，買房子土地而不買股票，才是傻子跟空子。
: : 房地產長期的報酬約定存+4%, 股票約定存+8%....
: 聽你在虎爛
: 股票有哪一支可以年年8%??
我給你一些參考答案好了
5904 寶雅
5903 全家
不要自己沒涉略的就叫別人唬爛咩
反正一樣過去10年
大概就好
過去的成長不代表未來的成長(飄)
喔對了股票版左轉
所以補一下
其實不論是房產還是股票 過高操作的槓桿都代表過高的風險
特別是去槓桿化時特別危險
: 看看各定存股
: 中華電 5-6%
: 0050 4-5%
: 0056 4-6%
: ... ...
: 大部分都是 4-6% 在跑啦
: 不過如果股票跟房子都沒漲跌的話
: 確實是投資股票比較划算
: 同樣都是 4-5%
: 但房子還要扣掉折舊.修繕.管理.稅... 實際上的投報率只有2-3%
: 而且房子還有變現性.一次投入性等缺點
: 不能像股票可以分批買進
: 像你這2年買房子就是1000-2000萬整個套在高點
: 沒有攤平成本的機會
: 股票慢慢買
: 可以讓你從8000點買到4000點咧~~
: 不過現在股票8000點還是過高就是了...