買方殺2成也被打槍！現在屋主一毛都不給賺，改用「這招」死撐到底
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撰文者：賈蓉 2015.09.14
不只買方會「以租代買」抗房價，現在賣方更因殺價幅度過大，開始「以租代售」力保
資產，導致五都委售量全面衰退，「房仲都笑不出來了」。
買方市場當道，不少民眾積極進場，依照實價登錄打7～8折作為開價，但屋主無法接受
買方的超低開價，導致出售意願大幅降低，根據房仲業者調查，目前全台五都得委售量
，已較去年同期大幅衰退，其中又以新北市最為明顯，委售量急縮42.3％。
屋主力保資產不出現破盤價，採取「以租代售」的策略抗稅、抗跌，《蘋果日報》報導
，房仲業務總經理吳駿杰說，目前不少屋主以決議「以租代售」，來度過買方砍價、奢
侈稅的2年期限，委售物件數量大幅減少。
房仲高雄鳳山文山加盟店長鄭啟峰也向《蘋果日報》說明，由於買方出價至少殺2成，屋
主卻堅持價格底線為降1成，導致交易認知落差過大，不少屋主乾脆不賣了，「現在連打
招呼都笑不出來了」。
財經專家阮慕驊也在TVBS《地球黃金線》中說明，友人在桃園廣豐特區購入新屋，近來
想要出售才發現，買家一砍就是預售屋的價格，「一毛都不給賺」，不只獲利歸零，連
土增稅、契稅、仲介費都不退讓，決定直接「以租代售」，目前1個月能有2萬多元的現
金收入。