作者:
lovehandle (sunshine palm)
2015-09-13 23:08:32最近有位朋友說他20年前在雲林斗南
買了一間透天厝,當時的價格520萬
現在要賣,大約是350萬,
當時他向銀行貸400萬,現在貸款還清了
不過總共還了600萬,所以他這間房成本約720萬
如果租同樣的房子約1萬/每月,二十年省240萬
所以大概是賠720-(350+240)=130萬
想說有人可以舉例哪個區買房還賠錢的例子嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-13 23:12:00興達港..所以我家兩年前切入買的超爽的價格.我說土地喔..
作者:
dans (Go for the eye)
2015-09-13 23:14:00就不要20年後有人繼續回答興達港....
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-13 23:14:00現在已經賺了,不好意思各位酸酸...XD在你們忙著噓我的時候,我還在暑鈔票中..XD
作者:
pk0943 (.)
2015-09-13 23:15:00三芝
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-13 23:16:00因為你們的大腦都忙著幻想別人會死..XD從來沒認真想過人家實際上賺錢是賺在哪裡..然後下意識否定所有賺錢的資訊我年底要衝店面,個位酸酸繼續加油活在自己的幻想中吧.XD
作者:
dans (Go for the eye)
2015-09-13 23:17:00我是沒幻想過媽寶會死 而且媽寶通常也只講家人的戰績
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-13 23:18:00喔喔..XD...酸酸下一點就是幻想別人很弱..XD自己最厲害.
作者:
picapoya (picapoya)
2015-09-13 23:18:00屏東阿 前幾年是腰斬 現在回來一點了
作者:
picapoya (picapoya)
2015-09-13 23:20:00為何會覺得ceca是媽寶 我倒覺得他研究房地產蠻透徹的
作者:
katzlee (I wish)
2015-09-13 23:20:00ce有沒新梗，大絕看膩了
作者: leeroy (夏色の砂石車) 2015-09-13 23:20:00
三芝+1
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-13 23:20:00因為我靠媽一族阿..XD..我的炒房資金一開始是來自家裡.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-13 23:21:00從來不否認..!!...靠媽就靠媽...不會說自己多偉大白手起家.
作者:
picapoya (picapoya)
2015-09-13 23:22:00我買房頭期也是我媽出一半阿 我可不覺得我是媽寶XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-13 23:22:00酸酸總是要找東西來攻擊阿...不然心靈很空虛.XD
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-13 23:23:00笑別人沒有白手起家 結果身家比別人少的都很好笑
讓我們給靠媽族一點掌聲鼓勵....靠媽萬歲。 XDDD
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-09-13 23:25:00高築牆 廣積糧 緩稱王 太高調 本來就容易成為箭靶
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-13 23:35:00高調讓我建立了整個系統...XD從仲介人賣,法拍不良債的線,到同行的認識.到下游工程行或是各種相關場商的關係.這是我在其中最大的收獲..XD更不用說廣大的資訊網脈.
作者:
eric20 (艾力克)
2015-09-13 23:36:00我家台北比佛利3戶…都法拍了XDD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-13 23:36:00至於被酸酸怎樣酸...我數炒票的又不會痛..XD就像酸酸很愛酸帥過頭一樣..XD...都傻傻的.哀.人家鈔票用鈔票機在數的,一堆酸酸跑去酸他?真搞不請楚狀況.
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-13 23:40:00高雄王 你在囂張什麼？ 快點去跟帥過頭取暖討拍哭套牢好不好？ 你是不怕政府繼續打房膩 我怕死了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-13 23:40:00幹,對齁...馬的...惜售政府要抽不到稅了..還不會刺激房價讓屋主願意拿出來賣..!!
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-13 23:41:00買房子都賠錢 印鈔機印的是金紙 超可憐的 政府不要在打了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-13 23:42:00昨天燒了很多金紙..還有金元寶...
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-13 23:43:00賺錢一定要哀 哀越大聲越好. 別讓人知道來跟你搶 要跟空空站在同一陣線 這樣大家才不會買 租到40歲然後說超過40歲的不租 製造剛性需求
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-13 23:43:00右手拿鐵棍去挑灰虛還被燙到..
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-13 23:44:00而且要開談話性節目 找一堆女藝人來洗腦 讓女人不嫁沒房子的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-13 23:45:00最重要的還是,要獎勵"活在當下"...!!
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-13 23:45:00洗不到要嫁的也會洗到要嫁的他媽
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-13 23:46:00對喔不能忘了,還要說其機車很危險又很low..所以要有車,有車就要買車位...!!
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-13 23:47:00真的 有錢就出國 玩 能吃大餐絕對不要省 蘋果出了一定要加價買千萬別買房子 這樣才會繼續租下去 不然給他存到錢買房子 少一個租客
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-13 23:47:00所以中南部,一般建案,新屋平面車位正式超越兩百萬.
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-13 23:48:00等到40幾歲發現錢花光了房子都買不起 就上ptt 勸大家千萬不要買 房價所得比太高 根本不公不義還是繼續租房子好了 結果 因為年紀到租不到房子 要他加價租 超爽
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-13 23:50:00其實有高級養老院...現在養老院都開到辦公大樓內去.剛好去化掉老商辦..成為商辦的出場機制..XD
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-13 23:51:00錢都出國買蘋果吃教父了 還什麼高級養老院
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-13 23:51:00之前有一間一坪6萬的,旁邊就是養老院.後來不敢買下手...可以吸自己小孩的血阿..他小孩絕對不是像我一樣窩囔的.靠爸媽一族.
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-13 23:53:00我也不考慮買養老院 那個會賠錢 繳不出錢的賴著不走 趕他走就跟你吵 然後找記者 用輿論來壓你
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-13 23:55:00其實爛到底後,整棟會被某些人收購,之後在整棟改旅館.商辦就是要先搞爛他,爛掉之後再逢低收購,在整棟從新打造.某幾個建商老闆很愛這一味..愛收商辦.先在裡面卡色情業養老院...在慢慢收.色情業更讓我想到高雄土地公,本來一坪3萬..我也不敢買.後來我發現我錯了..XD
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-13 23:57:00北部最經典的 就是三芝
作者:
dingL (什麼)
2015-09-13 23:59:00沒多少推文是在回答原po的XD
作者:
shter (飛梭之影)
2015-09-14 00:08:00三芝最有名啊,當年一堆濱海渡假風要打造歐美海邊那種感覺
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-14 00:13:00我爸同事N年前就是信了跑去買 結果從此命運大不同
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-14 00:19:00荒廢的那排嗎…
一樣是雲林，但在斗六，那時家人傻傻的聽人說會有斗六科學園區，結果套到最近房貸才繳完，是4樓社區透天雙車位...
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-09-14 00:49:00名年賣吧 賠錢的跟自住賺400w內免繳稅
作者:
aloness (aloness)
2015-09-14 01:03:00要賠的還不簡單，濱海公路離開市區後，你看的到的房子沒有一間賺的沒人住的房子一堆的小群落，多的很興達港房價崩壞很久了，這兩年有好一點嗎？那邊的房子就好像現在鳳頂一樣，一直好奇怎麼會有建商蓋到那裡去，還蓋了一大堆稍微北邊一點的茄定還是黃金海岸旁的社區有都比這一帶好一點
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-14 01:15:00興達港不是買房子住的,請直接買土地.他崩盤後一直處於最悲慘的狀態.因此15年錢遠洋漁港落賽後,他就是在谷底中的谷底.反過來講就叫做"跌到底沒辦法在跌的低度'因此怎樣買怎樣賺就是這樣來的,你沒辦法在跌了.只要有一點點的開發,他就只會漲不會跌..但是請買土地,建物會折舊,土地不會.另外以後是觀光走向,所以土地可以開店面可以做民宿.住宅使用方式被限制到...效應可能並不太好.
作者:
aloness (aloness)
2015-09-14 01:18:00土地的話，現在也不便宜了…
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-14 01:19:00兩年多前,主幹到5.5w 裡面3w....現在大概主幹道6w,裡面4w.
作者:
aloness (aloness)
2015-09-14 01:20:00比較便宜的，看山坡地限農用的，不然就魚塭曬鹽地吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-14 01:20:00最近卡在漁業署的土地一直沒有搞定.所以第三階段的bot遲遲沒辦法開始招標.
作者:
aloness (aloness)
2015-09-14 01:22:00你說的這個價格，都已經是哄抬之後的…猜是開了那條大便道之後的事
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-14 01:22:00第一波的招商已經出去了,捕魚大王得標.5.5差不多...我不記得有更低過.是建地喔...
作者:
aloness (aloness)
2015-09-14 01:23:00我指的不是興達港區，而是濱海公路一帶的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-14 01:23:0015年前吵道25w左右...崩下來5~6w後卡死.濱海那個很便宜...3w應該有.但要北邊很多...不能靠近魚市
作者:
aloness (aloness)
2015-09-14 01:24:00會買魚塭曬鹽地就不是在乎短短三五年的事我指的是農地，本人依存家裡良好習慣，存農地就好
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-14 01:26:00建地其實可以買了丟貨櫃租給別人放東西.魚港旁邊漁民會租...
作者:
aloness (aloness)
2015-09-14 01:26:00農地也可以啊，又不會有人來查還比較便宜，不要蓋起來就好
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-14 01:27:00農地之後要等變更,並且不在之後bot的影響範圍內.農地我侵向買大鵬灣..只是之前超貴.現在還在看到底哪時後農地農用農地要崩盤..XD
作者:
aloness (aloness)
2015-09-14 01:28:00農地也可以租人，現在種田的都是跟人家租地大範圍在種，有地的反而領休耕或出租的多農地崩盤只有宜蘭桃園之類的影響較大，中南部我看比較難家族裡有農保的還很好找農地農用對觀光民宿區影響才大啦，其他地區大多無感
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-14 01:36:00大鵬灣主要是他炒到一分想賣三千萬太貴了有機會崩盤
作者:
shter (飛梭之影)
2015-09-14 02:23:00北部轉型遊艇港比較成功的有漁人碼頭跟碧砂漁港但那是建立在台北市區不靠海的情況下高雄都會區本身靠海,不知道哪天市區會不會半路殺出程咬金
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-14 02:25:00沒空地是主因...一般港四周都私人土地.台南安平港也是大多都私人土地.所以你沒辦法在旁邊蓋遊樂園,商場,整片的villa和旅館.甚至連遊艇維修處的空間都不太夠.
作者: lookptt (WOW) 2015-09-14 03:04:00
幹高雄最賠錢 我親戚買2間都房價高點
作者:
haganin (喵喵)
2015-09-14 06:40:00淡水沙崙重劃區已經過了25年都沒漲回來
整篇推文看起來,就是ceca大的實戰經驗狂打酸酸的臉。酸酸就幾句媽寶,打房,一直無限迴圈。房板要的是市場訊息還是空洞的情緒發洩啊?
作者:
kw590 (毛大)
2015-09-14 07:38:00沙崙 橋要來了。要有信心
作者:
joy0921 (007)
2015-09-14 07:44:00我已經死了
作者:
bestben (加油!!)
2015-09-14 09:24:00推ceca
作者:
Tosca (hi)
2015-09-14 10:00:00三芝熱帶嶼 我姑姑買的 我去住過 聽說還在賠XD
作者:
Tosca (hi)
2015-09-14 10:05:00突然好奇20年錢買林肯大郡的 不知道回本了沒XD
作者:
KKB (制約與誓言)
2015-09-14 10:41:00同事娘家大鵬灣 買8.9百萬 目前500萬不到
作者:
askey (像鑰匙)
2015-09-14 11:20:00但是被酸會痛
作者: ghjkl1478 (kiki) 2015-09-14 11:48:00
高雄王來來去去真的就那幾招老梗
其實離開雙北，沒漲回當年高點的一堆。如果新成屋沒有突破以往高點，代表中古價慘。因為現在的中古就是當年天價買的新房加上通膨.....高於原價買賣可能也是虧
作者: tsaicy (網中人) 2015-09-14 12:36:00
有時後講行情多少.價值多少那都是資產估值..房地產要賣掉錢進口袋內能數才是真實的.有時後號稱行情多少,但要拿出來變現,卻又不是那一回事,才發現錢卡在那邊無法換回來
作者:
het97306 (a i b t)
2015-09-14 13:46:00我家我家我家切
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-14 16:54:00我家就我家,我現在還沒能力炒土地..XD炒土地要現金哩...
作者:
hero613 (Hero)
2015-09-14 19:06:00岡山
作者:
symp (天天都很累)
2015-09-14 20:17:00推，除了雙北，很多地方還沒漲回來
作者: kkithh (kkit) 2015-09-14 21:56:00
某c又來歪樓了，講一大堆文不對題的東西
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-15 02:58:00你不爽可以把我封鎖,你就看不到了..XD
作者:
kotric (嘴砲足輕)
2015-09-16 01:21:00其實c大講話很實在....