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熱騰騰的房仲成交統計出爐!信義房屋統計8月內部成交,全台房市交易較上月減少16%,
若以成交價格來看,全台較上月跌1.7%,6都以台北市修正最多,較7月跌5.7%。德明財經
科技大學副教授花敬群認為,若受全球經濟、打房政策影響,未來房價不排除腰斬跌5成
。
據數據,台北市8月每坪成交63萬元,較7月跌5.7%,若與去年同期相比,跌幅高達7%,皆
為6都最多;新北市房價為每坪35.8萬元,較上月微跌0.5%,比去年少2.2%;桃園平均成
交每坪18.9萬元,較去年同期減少約1%;中南部以台中市跌幅明顯,每坪成交18.9萬元,
較上月跌4.6%,年跌也達3.7%;南台灣房價相對平穩,台南市、高雄市的房價仍略高於去
年同期1.4%、1.3%。
花敬群指出,若以整體房價而言,預估在政府打房下,長期3~5年房價可預期至少跌3成,
若未來全球經濟持續動盪、政府不斷釋出政策,全台房價不排除直接腰斬大跌5成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則分析,8月受到颱風影響,連日大雨也降低民眾
出門看屋意願,加上全球股市短期大幅度震盪,房市交易量是今年以來除了2月以外最低
的1個月。股房雙雙回檔修正,讓民眾的資產減損不少,尤其是大台北地區的房價皆低於
去年同期。目前民眾對於房價的保守看法難以快速扭轉,可預期今年的928檔期應不若往
年熱絡。(于靜芳/台北報導)
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其他:房海明燈。