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持分房屋算囤房？ 持有部分各計戶數
住展房屋網 12小時前 2015/08/17 08:00
【住展房屋網/台北報導】在『囤房稅』開徵後，許多滿手房屋的投資客負擔加重，而財
政部日前表示，房屋稅負與持有戶數相關，根據財政部規定，與他人共有房屋，在計算房
屋戶數時，除非共有人為本人、配偶及未成年子女，否則其各自部分持分都一律按『一戶
』計算，而超過三戶便從高課徵房屋稅，民眾需留意是否因此而被認定為囤房一族。
由於囤房稅除房屋用途外，戶數亦是決定適用稅率的關鍵因素，因此針對與他人共有房屋
該如何計算戶數，財政部指出，個人所有之持分共有房屋，在檢視是否符合「住家用房屋
供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條的戶數限制時，原則上持分共有房屋的所
有權人，應分別視為各擁有一戶。
財政部進一步說明，不論共有房屋持份高低，各所有權人在各自名下均需計為『一戶』，
除非是本人和配偶及未成年子女持分共有同一間房屋，才可共計算為一戶，呼籲民眾釐清
持分房屋的囤房標準，以免衍生糾紛。
連結：
http://times.hinet.net/news/16452852
其他：
簡單講 除非共有人是配偶或一等親
否則不管持分多少 都算1戶
這是未來判定持有的重要依據