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好房網News記者賈蓉／整理報導 台灣房市交易冷清，建商究竟會不會降價求售呢？長虹
建設董事長李文造認為，多數建商「口袋很深」，不會願意殺價賣屋，但調查顯示，多家
建設公司「存貨」佔總資產比例破9成，「餘屋指標」排行中，更能赫見知名大型上市公
司，民眾可交叉比對，尋找出壓力最大的建商「殺價」。
不過財經專家蔡明彰在東森財經台《57新聞王》中分析，目前建商「存貨」驚人，其中京
城建設、長虹建設的存貨量，已飆破總資產90％以上比率，第三名的華固建設亦高達78％
。
此外，「餘屋指標」的「待售房地」排名更顯示，目前皇翔建設、遠雄建設、京城建設都
榜上有名，蔡明彰認為，如皇翔建設待售房地佔存貨比率37％，與其過去開高價、不降價
有不少關係，至於京城建設則在兩項排行榜中，都紛紛遭點名。
http://imgur.com/rcMZhE1
蔡明彰認為，民眾可以從「存貨比」觀察建商財務，進而入場殺價。（翻攝自57新聞王
Youtube）
儘管建商有自信能挺過房市寒冬，但承購建案的民眾可不好過，房屋專家SWAY在其臉書表
示，目前已出現民眾向建商「調頭寸」的情形，建商為了避免民眾「退戶」後，就必須繳
交天價房屋稅，寧願先借錢給民眾，未來可望興起一波「借錢潮」。
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http://news.housefun.com.tw/news/article/208137104169.html
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