[賣屋] 信義區皇翔御琚斜對面2房+車位

作者: supergnome (nonsense)   2015-08-02 15:05:02
建物門牌: 台北市 信義區 忠孝東路五段236巷
房屋屋齡: 約18.1年
房屋類型:大樓
所在樓層:本案在 7F  總樓高 11F
建物權狀: 34.51坪
主建物 : 15.33坪
附屬建物: 2.17坪
共同使用: 17.01坪(含車位)
車位  : 坪
權狀坪數是否包含車位坪數:Y
土地權狀:8.135坪
格局  :2房、2廳、1衛、1陽台
開價  :3400萬 (這是某大品牌建議的開價..請放我一馬 XD)
停車位 :坡道平面 
交通  :永春捷運站約8分鐘
本物件近半年實價登錄資訊截圖:http://imgur.com/ksM5ibc
照片連結:http://imgur.com/a/ShVOe/all
其他介紹:忠孝東路五段236巷最知名的豪宅應該是皇翔御琚跟信義富邦
這個物件所在大樓名稱叫做風雲頂客,就在上述兩棟豪宅的旁邊
附近幾乎沒有電梯兩房的產品,都是大坪數的新舊豪宅
採光非常明亮,白天不太需要開燈,挑高3米6
屋主利用挑高的部份做了不少收納空間
這間房子最大的優勢就是地點與環境,有興趣的大大可以到附近走走
用google maps也是可以啦..只是可能不會這麼有感覺
很單純的住宅區,博愛國小興雅國中走路2分鐘就到
價格部分,雖然開價稍微高,但是請不要被嚇到
如果看了喜歡,不要偏離實價登錄上的價位太遠,可以試試看喲
聯絡資訊:葛祝祺 0918-722-182 penny_ge@hotmail.com
銷售來源:仲介
住商不動產-忠孝加盟店(東區資產管理股份有限公司)
公司地址 :台北市信義區忠孝東路五段358號
公司電話 :(02)2758-1158
經紀人姓名:邱祈榮(89)北市經證字第00091號
營業員姓名:葛祝祺(96)登字第100754號
收費方式 : 買方1%
作者: OmegaDeath (OmegaDeath)   2015-08-02 15:25:00
頂客嗎?
作者: Mason0512 (梅森)   2015-08-02 15:25:00
讚讚讚
作者: OmegaDeath (OmegaDeath)   2015-08-02 15:26:00
開價一坪200+ = =
作者: chochifeng   2015-08-02 15:55:00
這是豪宅的價格吧 屋主可能沒有覺悟
作者: OmegaDeath (OmegaDeath)   2015-08-02 16:01:00
不然你是怎麼算?
作者: daae (南極熊貓)   2015-08-02 16:41:00
花了34坪的錢只能住15坪…台北人好可憐…
作者: seatea (重新出發)   2015-08-02 16:56:00
實際上扣平面車位假設10坪,實際權狀是24坪多吧3050/24.51,開124萬坪,不貴啊這樣公設等於7坪,28.5%公設,也是合理吧實價6樓都118萬坪了
作者: BeReal (Be Real)   2015-08-02 17:28:00
車位350@Q@ 我之前租一個月才3500... 原來賺到了
作者: chochifeng   2015-08-02 18:53:00
旁邊是真豪宅 能比嗎?? 帝寶旁的華廈能當帝寶賣?豪宅有很多種 120/p 約等於仁愛 敦南第一排的中古名宅新舊 夾層有差好嗎 祝你早日成交
作者: protoss666   2015-08-02 23:41:00
崩了再叫我~
作者: chochifeng   2015-08-03 00:01:00
2&3樓的車位登記應該是10.95那個假設車位權狀坪數ㄧ樣 34.51-10.95=23.563050/23.56=129.45萬/坪而且有註記中是有增建的6樓那個就ㄧ個小套房 因為低總價關係 單價本來就會比較高議價加油 這房子條件不錯

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