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房市氛圍不佳，部份建案降價吸買氣，不少業者仍勇敢挑戰新高。調查發現，新竹市東區
透天厝「晶鑽NO.3 」開價每坪105萬元，桃園中壢舊市區「江岸拓美」也開出52萬元單價
。
房市氣氛不佳，房價略降，賣方也願降價求售，買方的議價空間變大，有些建商延緩推出
新建案，已推出者盡量使出各種方法刺激買氣，不過地段好、蓋得好、品牌強的房屋還是
勇於挑戰新高價。
房市研究單位住展雜誌調查5到7月的新建案價格，台北市單坪百萬元不稀奇，連新竹市東
區的「晶鑽NO.3」都開出驚人的百萬元單價，這起建案為透天厝，位在商圈內，頗具店面
效益，平均開價高達每坪105萬元，為新竹縣市第一起開價破百萬的建案。此案最大建坪
為56坪，要價新台幣5000餘萬元，價格令人咋舌。
桃園中壢老街溪第一排的透天案「江岸拓美」，開價單坪52萬元，為中壢舊市區新高價，
僅次於青埔重劃區中壢段的「琴海」；「江岸拓美」案總價高價8500萬元，締造中壢區總
價新猷。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，這次統計發現有23個建案開價創下新高紀錄，其中台北
市10個、新北市6個、桃園4個、新竹縣市2個、宜蘭1個。台北市10個創高價新建案 4個在
松山區，例如民生社區內的「筑丰築」開價每坪145萬，主要是區內歷年建案如鳳毛麟角
，一公開就創下民生東路五段新高價。
何世昌分析，建案續創新天價的主因是部份路段太久沒新建案，有新建案出現易創高價；
業者在最近2、3年購進土地價格太貴，建材又好，降價空間太小，只好硬著頭皮開高價。
建商仍看好長線，不願賤賣辛苦開發完成的建案，寧可開高價慢慢與客戶磨。
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