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法眼難逃！人頭規避奢侈稅開罰破億
好房網News記者馮牧群／台北報導
奢侈稅實施以來，規避納稅的手法有上百種，但絕大部分都難逃法眼，其中光是假借人頭
買賣的避稅方式，國稅局歷來就查獲30多案，補徵稅額及罰鍰總計超過1億。官員提醒，
切勿利用贈與他人或將房地先登記給他人，再以他人名義銷售不動產，以免遭補稅處罰。
假借人頭買賣來規避奢侈稅，最高可處2.5倍罰緩，投機民眾得小心。（好房網News記者
陳韋帆攝）
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建案廣告 房市情境 街景。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
民眾銷售持有未滿兩年的不動產，須依法申報繳納奢侈稅，持有期間未滿一年，按稅率15
％課徵；持有期間在一年以上兩年內，按稅率10％課徵。依照奢侈稅條例規定，若所有權
人與其配偶、未成年直系親屬僅有一戶房屋，完成戶籍登記並有自住事實，且持有期間無
營業使用或出租者，不課徵奢侈稅，然如果將房地登記在無任何房產的親友名下，並假藉
符合自用住宅來避稅，將遭補稅重罰。
日前有一案例，A男於2014年3月以其妹妹名義簽約購買一棟房屋，隨後以買賣方式登記於
女兒B女名下，後來A男提出付款資金證明，表示是無償購買房屋給女兒，並在4月申報贈
與稅，B女隨即將房屋賣給第三人，由於B女符合奢侈稅名下僅有一戶自住房屋規定，售屋
因此可免課稅。不過，國稅局認為B女持有房屋短暫期間即出售不合常理，深入查核發現
，售屋價款雖已匯入B女帳戶，但馬上又轉入A男帳戶，國稅局因此依核實課稅原則，認定
A男銷售持有期間一年內房屋，漏未申報銷售額900萬，補徵奢侈稅135萬並處以罰鍰。
國稅局指出，奢侈稅實施以來，陸續查獲假借人頭買賣、假贈與、假預告登記、假信託真
售屋及故意塗改簽約日期、低報銷售價格等不正當方式的逃漏稅案例；查核實務常常發現
，民眾將持有未滿兩年的房地，假借贈與名下無任何房產的親友（如子女、兄弟姊妹、親
戚），或將購買的房產直接登記於親友或同事名下，再以他人名義買賣以避稅。
對於這類假借人頭的案件，國稅局表示，會從買賣契約、約談買方及仲介、追查資金流向
等，輕易識破手法，一經查獲，除要補徵奢侈稅外，最高可按所漏稅額處2.5倍罰鍰，提
醒民眾勿心存僥倖。
連結：
http://news.housefun.com.tw/news/article/169220103450.html
其他：
逃漏稅的不知在想什麼
一被查獲 等於繳原本該繳的3.5倍的稅
30多案就進帳上億了
目前比較嚴重的是有出租事實 卻不是繳營業稅率
當心了!!!!!!!!!!!!!!!!!