購屋、建築貸款年增率 續降
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2015年07月28日 04:10 記者呂清郎／台北報導
中央銀行公布6月購置住宅貸款及建築貸款餘額各為5兆9,267億元及1兆
6,603億元，均續創新高，但年增率則雙雙滑落，各來到近 22個月及近
16個月新低。銀行主管認為，主要還是延續房地合一課稅政策未定的效
應，但隨 6月政策底定後，下半年自住需求回籠，年增率下降可望趨緩
和。
據統計， 6月購置住宅貸款餘額月增 179.22 億元，但年增率續滑落至
3.06％，為近22個月新低；建築貸款餘額月增103.29億元，年增率更來
到5.39％的近16個月新低。
銀行不動產授信主管指出，雖然投資客該退場都已退場，房價也維持小
1;33幅下滑，政府打炒房還是會持續下去。銀行主管表示，目前房貸餘額成
長動能，主要都靠自住客，八大公股銀行 6月底承作首購族的「青年安
心成家方案」餘額4,263億元，月增 40億元；統計顯示，房貸餘額年增
率去年底跌破4％，6月更已來到3％邊緣。
觀察央行從2010年 6月至今共四波房市針對性總體審慎措施，雖然央行
認為已見成效，且房地合一課稅抵定，明年將實施，房市將回歸基本面
，但銀行主管強調，根據 6月台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀上半年
新承作房貸統計，台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都，除台
北市外，移轉棟數年減均仍達兩位數，房價也維持滑落，授信管控還不
到鬆手的時候。
銀行主管說，基本上房地合一課稅有助房市健全發展，但究竟上路後影
響如何還是難料，目前房價下修幅度還不是非常明顯，上路後有可能進
一步下修，因此未來還是配合央行的管制措施，是否調整管控力道，應
該還要再等等。
銀行主管指出，目前多數銀行都避免承作投資客房貸，仍以首購自住為
主，就算換屋自住客也會僅慎挑選，例如不提供優惠減碼及降低貸款成
數。(工商時報)
連結：http://www.chinatimes.com/newspapers/20150728000119-260205
其他：銀行會挑?這我還頗意外就是,,,不過要配合央行那還有得等( ′_>`)