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去年全台買賣移轉棟數僅32萬戶，創近10年新低。今年上半年受房地合一政策影響，購屋
族多觀望，即便稅制6月底定，但買氣尚未回溫。全台各縣市在新案降價求售、中古屋議
價空間拉大下，8月即將試營運的高雄環狀輕軌沿線，據房仲統計房價不受景氣影響，
C1~C8站平均漲幅5.1%。
港都近來市區房市熱點北高雄著重在農16、美術館與漢神巨蛋商圈等議題，南高則為亞洲
新灣區。新灣區除市圖總館、高雄展覽館已完工，未來還有港埠旅運中心、帆船飯店等國
際級重大建設。其中可視為串起新灣區交通命脈的環狀輕軌第1階段工程，預計8月起
C1~C4站率先試營運，預計明年14個站全線通車。
依永慶房產集團統計，從C1~C8站，也就是凱旋四路到成功二路沿線周邊，各輕軌站今年
1~6月房價較2014年同期漲幅3.2~6.7%，平均漲幅5.1%。永慶不動產高雄經管會榮譽會長
劉新崇分析，今年房市買氣相對去年更不景氣，事實上從去年起市場已進入盤整，但重大
建設確實讓南高雄房價具支撐，平均漲幅5~7%。
友友建設業務部襄理曾家禎表示，去年下半年高雄受氣爆影響，南高買氣幾乎停滯，但公
司看好明年輕軌捷運將完工，且區段缺乏競品個案，於C1站推出大樓「百達悅品」，進場
8個月銷售逾8成。即便銷售期進入尾聲，目前每周來客數仍有超過30組，購屋族多為搶搭
重大建設，房價保值性強的心態看屋。
高雄市民陳瑜涵指出，相對中北部房價，港都仍有不少市區低價宅可購買，即便屋況較差
、屋齡較舊，但整修後也能享有不錯居住空間。環狀輕軌即將完工，是許多高雄人期待且
值得驕傲的事。但港都房市問題並非價格過高或漲幅過大，而是缺乏就業機會與大型企業
進駐，希望提高薪資待遇，改變低薪環境才能解決民眾購屋問題。（葉家銘／高雄報導）
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