Re: [閒聊] 房仲怎麼不兼做建材業務

作者: volcom (南台灣建材小天王)   2015-07-22 21:20:56
※ 引述《smallgigi (爸爸)》之銘言:
: 聽說最進房仲比較難做,那我就好奇了,跟房屋相關的產業這麼多
: 為什麼房仲不兼著做.
: 不講別的,最簡單的,建材總有吧,怎麼完全沒聽過專攻建材的房仲業務,
: 建材熟了知後知道廠商,加上自己對建材熟悉的名聲,在客戶間傳開,
: 不是就兼著做甚至自行開建材公司了.
: 真不懂為什麼有房仲會吵房市不好,想要跳出這行.
: 轉個彎不就好了,前途好得很,建材行做得起來直接賺到翻.
因為門檻高。
我自己賣建材的
員工5個
我每天都忙翻天惹 週休一日 晚上還要加班畫圖
怎麼有時間弄房仲
我連自己的房子都買建商的 因為我如果自建 根本沒時間監工...
再來 每個月資金周轉至少400萬
外面未收款項也都好幾百...
還有
你沒聽過 認識的最貴嗎
客戶很聰明的 很會比較的
他不會因為跟你買房子而一定跟你買建材
況且...以裝潢來說 90%以上都是師傅統包
你房仲兼賣建材 那你不如先跟一大票的木工師傅打好關係比較實在..
作者: smallgigi (爸爸)   2015-07-22 21:23:00
賣建材幹嘛畫畫
作者: fullcharge (電力全滿)   2015-07-22 21:23:00
推! 實務經驗! 當正當生意人很好!!
作者: volcom (南台灣建材小天王)   2015-07-22 21:24:00
磁磚規劃就要畫圖...
作者: smallgigi (爸爸)   2015-07-22 21:24:00
那你就不是純買賣了阿.純買賣是人家叫多少你供他多少貨.
作者: volcom (南台灣建材小天王)   2015-07-22 21:25:00
師傅最大啊 你剝奪師傅的利潤 只賺客戶的錢會餓死...
作者: smallgigi (爸爸)   2015-07-22 21:26:00
而且你在畫磁磚,那產品種類一定很受限制.
作者: volcom (南台灣建材小天王)   2015-07-22 21:27:00
業主什麼都不懂 光是做一個天花板可能要問我10MIN備料
作者: smallgigi (爸爸)   2015-07-22 21:27:00
如果你賣的產品很吃師父的工,又沒辦法解決獲利不高的情
作者: volcom (南台灣建材小天王)   2015-07-22 21:29:00
畫圖就是限制客戶跟我買貴的產品客戶看磁磚挑一坪1000的 我畫一坪3000的磁磚3D給你
作者: smallgigi (爸爸)   2015-07-22 21:31:00
所以你是設計+建材阿.
作者: volcom (南台灣建材小天王)   2015-07-22 21:31:00
是啊
作者: volcom (南台灣建材小天王)   2015-07-22 21:32:00
我是純建材買賣啊 我又沒收設計費400萬營業額全部都建材買賣...
作者: smallgigi (爸爸)   2015-07-22 21:32:00
你的設計費含在建材成交率還有價格上,這怎麼叫沒設計純買賣是挑客戶要的產品低買高賣,頂多產品瑕疵更換,又或是告知產品如何使用產品特性等等.
作者: volcom (南台灣建材小天王)   2015-07-22 21:34:00
照你這種作法我會先餓死吧 連付員工薪水都不夠XD
作者: storyo11413 (小便)   2015-07-22 21:35:00
某V真有耐性 有人一直貶低你的工作很簡單 XD
作者: smallgigi (爸爸)   2015-07-22 21:35:00
不過還是謝謝指教.
作者: storyo11413 (小便)   2015-07-22 21:36:00
客戶要求就要一直包辦滿足 尤其是優良大客戶的要求..
作者: Jude   2015-07-22 21:52:00
推V大有耐心 修養真好又願意解釋
作者: prichman (prichman)   2015-07-22 22:26:00
原po有耐心 這天真的問題你還慢慢跟他講..
作者: zp3m06 (bb)   2015-07-22 23:12:00
推原po好風度
作者: clairever (claire)   2015-07-22 23:25:00
V大行內人+有氣度,好EQ
作者: jordanal (心~開始跳動)   2015-07-23 05:20:00
推v大
作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)   2015-07-23 10:11:00
不錯
作者: kilolima (kisawakaB1)   2015-07-23 11:06:00
V大加油…

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