原po是買房新手，看房才ㄧ個月左右
先前都沒有看到喜歡的房子
最近一次看房，房仲通知有間不錯的可以看ㄧ下
到了現場，才知道他們為了快速賣房
採取多組客人看房，然後有興趣的人付斡旋出價，最後高者得標
結果呢，竟然是我們得了
請問這種出價方式，若多種因素不想買了，仲介可以退斡旋嗎？
當初付斡寫出價的時候，有寫ㄧ張不動產買賣意願書
上面有一點：買方就承購本標的物是否有其他條件—》沒有勾選是或否
然後另一點：特約條款，要經房仲承辦人及買方另行簽章這裡空白
接著下一行房仲就寫上：買方充分了解契約內容，同意放棄審閱期
請問這對我們影響很大嗎？
是否就無法註明若貸款成數不足8成，就不購買呢？
希望版上專業人士可以協助回答，非常感謝！