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2015年07月20日18:35
政府近年祭出多重打房政策,北台灣陸續發酵,據信義房屋第2季房價指數,全台中古屋
價格較去年下滑2.8%,各都會以「台北市」表現最弱,不僅與第1季相比,房價季減4.1%
,相較去年同期,房價也年跌達6.6%,整體房價回到2年前水準;新北市、桃園市房價則
年減1.4%、2.3%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,台北市因房價水準高,加上許多政策針對高
資產族群而來,包括房屋稅率為全台最高、調整豪宅稅的倍數,且針對高總價住宅及第2
戶房貸進行選擇性信用管制等,原本月移轉可達5000棟,現在移轉量腰斬,市場交易急速
縮減,影響屋主出售房價。
曾敬德說,台北市房價跌,若和1年前相比,總價2000萬元的房子,成交時幾乎蒸發了132
萬元,依成交趨勢觀察,實價登錄行情修正1成,已是市場普遍的共識。新北、桃園則與
上季相當,但都較去年衰減,顯見兩都也出現止漲,房價從高檔盤整滑落。
但走出大台北以外都會區,台中、高雄市房價反而出現正成長,其中又以高雄市表現最熱
絡,房價較第1季漲4%,年漲幅更達9.2%。
相較於北部房價凍漲或修正,中南部區域房價表現平穩。全國不動產執行副總林泇廷指出
,過去1年高雄市雖然經歷氣爆事件,但在政府管制北台灣房市之下,資金都外流中南部
、東部,加上高雄房價基期相對北台灣低,總價600萬元內就可入手,房價成長力道足夠
。(于靜芳/台北報導)
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http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20150720/651777/%E6%9C%89%E6%84%9F%E4%BA%86%E5%97%8E%EF%BC%9F%E3%80%80%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%88%BF%E5%83%B9%E8%B7%8C%E5%9B%9E2%E5%B9%B4%E5%89%8D%E6%B0%B4%E6%BA%96
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