小弟前陣子看中一間房子 目前已跟屋主談妥價格也簽好契約
剩下就等流程跑完就可交屋
目前房子有承租方 租約還有半年
原本跟屋主還有仲介商量的結果是.....
房屋過戶後 房子算我們的 所以原屋主在交屋後會一次匯之後半年的租金給我
之後半年租客還是每個月匯租金給原屋主
明年租客租約到期後 也是由原屋主跟他點交 不透過我們以省得麻煩
之前覺得這樣也好 不用再透過我們重簽一次契約 可是最近想想卻覺得有點不妥
假如 屋主收完最後一筆款項就不見了 那之前承諾的半年租金
還有之後的房屋點交該怎麼辦??
是否我拿了房屋權狀跟租客說 屋主已經把房子賣給我了 請他們搬走呢??
這種情況下是否在房屋交屋時就該跟租客重簽一份新的承租契約比較保險??
還是有什麼比較保險也不麻煩的辦法呢?? 感謝這個版的專業大大回答....