內文：據住展雜誌統計，今年上半年北台灣各行政區推案量排行，從新成屋、預售屋所釋
出的可售戶數計算，供給量最大的前5個行政區，分別是中壢、八德、淡水、新莊與竹北
，而這些區域又以重畫區的推案量最高。在住展雜誌此次供給量統計中，大量供給區主要
都集中在新北市與桃園市，至於台北市則相對較少。大量供給區往往有幾個共通點，土地
供應量大、重大建設多、房市題材豐沛、發展具前景，以及人口量呈現淨增長。
房屋供給戶數最多的中壢，上半年首度公開的建案有29個，新增戶數高達1846戶，平均每
天有10.2戶釋出到市場上銷售，每6天半就有1個新建案公開。中壢量體之所以如此大的原
因，主要是轄區內有青埔、過嶺等重畫區推案挹注，加上舊市區推案也不少，因此出現爆
炸性供給。
1到4名的行政區，大量推案同樣來自重畫區，八德目前推案多集中在擴大重畫區，東勇、
廣豐重畫區推案並不多；淡水除了淡海新市鎮一期，紅樹林周邊量體也不小；新莊則有副
都心、頭前重畫區；竹北除了縣一到縣三、華興與高鐵特定區外，陸續還有新重畫區如成
(土龍)等重劃區加入戰場，未來供給量仍然不小。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，雖然重畫區推案量大，但這是重畫區開發過程
中正常的現象，等到開發成熟後，人口量上升、建築素地減少，推案量就會降
低。最顯著的例子就是三峽，現三峽戶籍人口已超過都市計畫人口，重畫區開發
已經成熟，素地與新建案都不多，建商已安全下莊。現在大家最在意的是，供給大量區到
底會不會是房市地雷區？何世昌分析，其實供給量必須與需求量放在一起觀察，如果當地
人口正成長且需求穩定，可順利消化新增供給，那麼房市就會相對安全，推案風險也較低
，反之就要謹慎留意。(時報資訊)【時報記者郭鴻慧台北報導】
連結：中時http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150716003310-260410
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