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房屋出租會影響地價稅優惠稅率 稅務局小叮嚀
台灣好新聞-2015年07月13日 下午18:24
記者陳昭宗／雲林報導
近來有許多民眾詢問，其房屋出租當住家用並無營業，為何會收到補繳之地價稅單。稅務
局表示，為健全地價稅稅籍、遏止逃漏稅並維護租稅公平，目前正值地價稅清查期間，正
蒐集承租人申請租金補貼、所得稅申報租賃扣除額及法院公證租賃等資料查核勾稽，針對
已申請自用住宅用地優惠稅率土地者，查有出租情事時，即改按一般用地稅率課徵。
稅務局指出，地價稅要適用自用住宅用地優惠稅率課徵，除了要有土地所有權人或其配偶
、直系親屬於該地辦竣戶籍登記外，且必須是無出租及無供營業使用。假設民眾自100年7
月起將房屋出租他人非供自用，稅務局將自次年即101年起改按一般用地稅率課徵，並依
法補徵差額之地價稅；如係全年供出租使用，則自出租當年起即改課一般用地稅率。另外
房屋稅部分，自104年起，出租房屋，因實際非供自住，不得申請住家用自住稅率。
稅務局特別提醒民眾，如有自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，已出租或供營業使用或
全戶戶籍遷出，應即向土地所在地之稽徵機關申報恢復按一般用地稅率課徵，以免被補稅
外，還有可能被處以罰鍰。
連結：
http://n.yam.com/taiwanhot/place/20150713/20150713151746.html
其他：
出租的自用住宅? 那是什麼?
跟房東同住? 你想對租客做啥?
再來沒有一魚多吃了
又是自住又能爽收租金
政府缺錢啊~ 一樣一樣慢慢回收