總統大選恐衝擊房市 建商降價只是早晚問題？
好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
萬華「全坤雲峰」打出75折「降價第一槍」，帶動其他區域掀起價降潮，就連木柵也出現
3字頭的建案，但即便如此，目前部分建商仍不願輕易降價。專家分析，一旦明年總統大
選政黨輪替，屆時利空房市衝擊，建商就算再「ㄍㄧㄥ」，恐怕還是不得不舉白旗投降。
從一開始的土城「大同莊園」，再到萬華的「全坤雲峰」，近期多家建商都大打降價牌，
希望能拉抬成交率。不過，現在還是有不少大型建商寧願祭出「低自備款」、「工程零付
款」、「買房送裝潢」等促銷手段，對於降價仍是三緘其口。
然而，根據《新新聞》報導，其實現在已經有建商因建案銷售不佳、必須拿其他資產銀行
融資，財務壓力相當沉重。房地產相關人士更指出，2016年總統大選一旦換黨執政，房市
修正趨勢將更加明確，到時候就算建商嘴巴再硬，恐怕也得降價。
太平洋房屋行銷顧問李季鴻則在節目《富郁向錢衝》分析，如果建商的土地是在前年取得
，在土地成本很高的情況下，建案幾乎沒有降價的空間，「除非建商倒閉」。
李季鴻表示，有些建商在部分地段的推案，土地是在10幾年前就取得，只是慢慢等到重劃
完成後才推案，像這種建案的降價空間就會比較大，「就看建商願不願意讓你而已」。
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