[閒聊] 自備款準備多少買總價多少房子 anif PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 自備款準備多少買總價多少房子

作者: anif (渺小) 2015-07-14 19:23:31

大家好
我有一個朋友目前頭期款有200萬
目前月薪7萬，年薪有130左右
目前想買房
請問他大概去看總價多少的房子？新成屋可貸款8成的話要買總價多少的房子？這樣才不
會造成生活品質低落
謝謝

作者: hunt0316 (hunt) 2015-07-14 19:25:00

買總價1000萬，貸款8成800萬，20年每月負擔約4萬剩3萬能自由花費，看你朋友每個月3萬夠不夠花如要預先扣掉仲介、裝潢等費用建議找900萬左右

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2015-07-14 20:02:00

台中高雄,請買800萬左右8年屋帶平面車位...我一向不建議太拼...隨時要留餘地...輕鬆就好不要太急.

作者: catsimon (說書人貓西門) 2015-07-14 20:14:00

推c大…太拼真的不好

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2015-07-14 20:16:00

800萬的8年屋帶平面車位,是我覺得自住Cp值最好的東西.新式建築,價位ok,增值ok,空間也夠...投資也許還會覺得2x 3x年屋利潤高很多..但你有這種條件,你去住低總價的總是不太爽..而買新的,增值就變差很多(除非你要嘎9成貸款高槓桿)另外同樣三房帶車位,新的價位差很大,使用實質價值不高.尤其新三房帶平面車位,應該都破千了..破千無論在貸款還是在增值上面,都是一個分水嶺.在中南部,除非透天透店,不然我不會買破千的大樓產品..!!另外,破千貸款嘎太重,又把你信用榨乾到底..其實壓力很大又很痛苦...何必呢.

作者: monologist (不要跟豬打架) 2015-07-14 21:19:00

(筆記)

作者: catsimon (說書人貓西門) 2015-07-14 22:02:00

ceca大新北能開示一下嗎(跪

作者: wytwyt (路人) 2015-07-14 22:04:00

新竹市也請指點一下吧XD

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2015-07-14 23:28:00

我不知道的東西就不知道嚕..@@a新北新竹我沒啥概念.

作者: oNaokio (Naoki) 2015-07-15 00:07:00

ceca大南高雄有推薦的嗎

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2015-07-15 00:43:00

31期阿,是我我就稱現在買龍騰首席..龍騰最近漏水事件纏身...逢低買進..!!

作者: oNaokio (Naoki) 2015-07-15 10:20:00

網路評價不太好..自住不敢買..若是預算再高一點是否有比較好的選擇？

作者: fishhere 2015-07-15 18:58:00

先把自備款拉高吧，買房除了自備款，還有仲介費，手續費，裝潢，家具，身邊還要留點備用金然後，所謂貸8成，有時是依銀行鑑價的8成，不是成交價

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