消費者當心　北市售屋「廣告不實」嚴重
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好房網News記者馮牧群／台北報導 2015-07-07
購屋族注意，台北市地政局公布去年度不動產經紀業違規裁罰情形
，總計受罰92件、罰鍰金額637萬、懲戒 23名經紀人員。其中以「
廣告不實」受罰比重超過 1/3最多，有意購屋的民眾最好提高警覺
，若發現違規仲介業者，可向不動產仲介公會檢舉。
地政局表示，不動產經紀業者執行業務時，常有便宜行事，未能真
正依照法規，例如未與委託人簽訂委託契約書即廣告銷售、不動產
銷售或租賃廣告不實、廣告未註明不動產經紀業名稱、不動產交易
文件沒有不動產經紀人簽章、僱用未具資格的經紀人員等等違規態
樣，其中又以廣告不實違規受罰件數最多，總金額高達 231萬，占
比達36.26％。
地政局說明，廣告不實的態樣以廣告所登載之用途欄位與法定用途
不符的違規情節最嚴重，例如科技工業區、科技產業專用區、策略
型工業區等依法不得做住宅使用，業者卻違規刊登廣告銷售。由於
不動產交易所涉金額龐大，廣告內容是提供消費者據以判斷是否交
易的重要資訊，內容的真實性影響消費者權益極大，未來仍將持續
加強查緝並輔導業者，確保消費者權益。
房市不景氣，消費者要提防的狀況更多，很多公司未依法申請不動
產經紀業許可，卻開始做起不動產仲介，也有不少個人執行不動產
仲介業務，像是替左右鄰居或大樓住戶保管鑰匙開門看屋，這些都
是投機取巧的非法行為。總計去年未經許可自行營業的非法業者就
有22件受罰，罰緩金額220萬。
地政局提醒民眾，應詳細審閱廣告及銷售內容、委託合法不動產經
紀業，並要求不動產經紀業者提供不動產說明書；今年起，地政局
將於網站公布違反不動產經紀業管理條例裁罰或懲戒名單，供消費
者查閱。另外，消費者可認明由不動產仲介公會全聯會核發的合法
仲介經紀業識別標誌，若發現非法情況，可至仲介公會全聯會網站
或致電檢舉。
連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/175234101926.html
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