買房掌握這「3個步驟」，下半年就能安心進場
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好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
全台房市冷颼颼，連「多頭總司令」顏炳立都預估房價會連跌8年，每年跌5～10％，
當屋主心態開始鬆動，勢必將進一步刺激稀有物件的釋出。專家建議，此時是自住客
值得把握的時機，只要掌握「3步驟」，下半年就可安心進場。
趁著「黃金購屋期」的到來，不少民眾已紛紛進場看屋，然而，隨著房價持續看跌，
也將迫使屋主獲利了結，釋出過去稀有性高的優良社區、物件，有利民眾「挖寶」撿
便宜。
永慶房產集團加盟事業體總經理孫寶國建議，可以參考政府近年大力推廣的「優良公
寓大廈」和「社區評鑑」，若社區曾獲得優良社區評鑑，不僅對房價是種保證，對自
住客來說，也是購買的一項指標。
至於這類的優良社區該如何挑選？孫寶國指出，應落實3大步驟。1.先從網路上搜尋專
業經營社區的房仲品牌物件。2.委託落實深耕社區的品牌房仲，尋求進一步諮詢。3.
自己也可觀察社區公布欄是否有張貼社區定期會議紀錄、活動通知、生活公約等做為
參考，或透過網路查詢社區的管理、評價等，幫助篩選物件。