[賣屋] 基隆廟口正市區電梯投資屋

作者: SakuraEichi (阿澤)   2015-06-12 13:22:22
售屋文請務必附上截圖實價登錄交易資訊
未附上實價登錄截圖者會被刪文!!請特別注意
建物門牌: 基隆市 仁愛區 仁三路
房屋屋齡: 29年
房屋類型:大樓
所在樓層:本案在 4F  總樓高 7F
建物權狀: 74.5坪
主建物 : 61.95坪
附屬建物: 2.58坪
共同使用: 9.97坪
土地權狀:11.5坪
格局  :開放格局,實坪61.95坪毛胚屋
開價  : 1280 萬
停車位 : 無 
交通  :仁三路、愛三路
本物件近半年實價登錄資訊截圖:(請務必附上,未附者刪文)
半年內無成交紀錄
照片連結: http://imgur.com/a/Nlug4
其他介紹:正廟口市中心開價17萬,投資價超A案件
走路30秒到廟口吃飯
適合開酒店、旅社、平價旅館、按摩店、網咖、健身房
土地11.5坪市值超過一千萬
四面採光,三樓去年成交20萬/P
可外掛四樓大招牌
聯絡資訊:0927-260-803
銷售來源:仲介
台灣房屋-基隆成功店(好友不動產有限公司)
公司地址 :基隆市仁愛區成功一路144號
公司電話 :02 2430-3111
經紀人姓名:王冠盈(103)01083
營業員姓名:高魁澤(103)264092
收費方式 : 買2%
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2015-06-12 14:36:00
基隆套房哪有一間一萬二, 想太多....
作者: abfat (已經 改變)   2015-06-12 15:00:00
唬人也要有個限度吧 呵呵
作者: SakuraEichi (阿澤)   2015-06-12 15:24:00
套房部分待設計好在跟大家說20秒到廟口一房廳衛陽台能租1萬~1萬二
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2015-06-12 15:31:00
我家也是20秒到廟口 而且我家還是麥當勞這一面 我家這邊整層20坪也才租1萬5這邊的房價可是另一邊的一兩倍...61坪你要隔八間的話, 我猜大概一間頂多8000
作者: SakuraEichi (阿澤)   2015-06-12 15:46:00
ㄎㄎ 只有一間在租在那邊說嘴
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2015-06-12 15:47:00
你又知道只有一間 XD這邊都是透天的,好嗎?
作者: SakuraEichi (阿澤)   2015-06-12 15:49:00
喔那你應該不會看不懂這間的價值吧你透天公寓怎麼租就是那個爛價
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2015-06-12 15:50:00
總價我覺得不離譜 但是你的套房租金確實是高了 點我們這邊透天都是有店面的XD
作者: SakuraEichi (阿澤)   2015-06-12 15:52:00
這不是廢話嗎
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2015-06-12 15:53:00
然後租通常都是店面連樓上一起租, 樓上是不值錢, 只有店面才值錢..麥當勞這一面都這樣了....婚紗街那邊就更不用講了...
作者: SakuraEichi (阿澤)   2015-06-12 15:54:00
這間就是拿來開酒店 卡拉OK來洗錢的
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2015-06-12 15:54:00
開甚麼都拿不到這麼多房租啦 除非你自己開自己賺婚紗街那邊就是一個字, 亂, 如果再加一個字就是髒+亂所以才會明明同一條路, 隔一個廟口房價差一兩倍
作者: SakuraEichi (阿澤)   2015-06-12 15:55:00
是喔 那你要不要看一間珍寶大樓卡拉OK 前後區早晚四個時段月收20萬套房哪有比卡拉OK賺
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2015-06-12 15:57:00
珍寶大樓在愛一路...不是廟口後面
作者: SakuraEichi (阿澤)   2015-06-12 15:57:00
是阿我也知道髒亂,但我開價17萬欸
作者: SakuraEichi (阿澤)   2015-06-12 15:58:00
愛一路鬼屋旁邊阿 我有說在婚紗街?
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2015-06-12 15:58:00
但是你的月租確實是太高了不在婚紗街 你是要比甚麼? XD愛一路也是亂 但是人家就是在廟口前
作者: SakuraEichi (阿澤)   2015-06-12 16:00:00
工啥小
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2015-06-12 16:01:00
就是你那間跟珍寶大樓不能比啦 珍寶大樓能收20萬也不關你那間的事
作者: SakuraEichi (阿澤)   2015-06-12 16:03:00
廢話那麼多是要不要買阿 15萬幫你談阿
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2015-06-12 16:05:00
而且珍寶大樓樓上70坪能收20萬坦白說我也很懷疑
作者: SakuraEichi (阿澤)   2015-06-12 16:07:00
誰跟你70坪82坪咧
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2015-06-12 16:07:00
你這間不是70坪?82坪跟70坪也差沒多少 就算82坪 我也很懷疑能租到20萬http://sale.591.com.tw/sale-detail-2311831.html你說的是這間吧?
作者: SakuraEichi (阿澤)   2015-06-12 16:09:00
跟你說那麼多幹嘛
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2015-06-12 16:10:00
2600萬的房子如果一個月租金20萬, 竟然說明裡不強調?
作者: SakuraEichi (阿澤)   2015-06-12 16:10:00
我們公司今年賣掉兩間 投報不高 買方買了幹啥
作者: SakuraEichi (阿澤)   2015-06-12 16:13:00
好吧 20萬要扣6萬水電瓦斯支出 實收14萬但還是很高啦
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2015-06-12 16:15:00
你這20萬是還自己作啊? 還要扣水電瓦斯?
作者: SakuraEichi (阿澤)   2015-06-12 16:15:00
要買快下手啦~這兩間可以買啦
作者: SakuraEichi (阿澤)   2015-06-12 16:16:00
三間出租一間屋主自做 水電瓦斯管理費清潔費全包六萬三個時段都出租 屋主只做一個時段
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2015-06-12 16:16:00
那就是其實是租14萬而已啊= =這間這麼復雜還分時段租喔@@20萬是含自作? 你嘛幫幫忙...
作者: SakuraEichi (阿澤)   2015-06-12 16:18:00
前段白天4.6萬晚上4.6萬 後區白天5萬晚上5.6萬自做房租要照付阿 你以為卡拉OK股東只有一個喔你才要幫幫忙吧
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2015-06-12 16:20:00
搞的也太復雜...不過這間能這樣搞是因為有執照吧
作者: SakuraEichi (阿澤)   2015-06-12 16:20:00
沒有鐵三角 黑 白 出資者 是經營得下去膩
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2015-06-12 16:21:00
哈 我正想講 一般人買了是要怎麼作下去?
作者: SakuraEichi (阿澤)   2015-06-12 16:21:00
基隆唯一合法卡拉OK大樓底加啦幹一般人是有兩千多萬喔
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2015-06-12 16:22:00
跟愛二路那間柏青哥一樣 價格是不貴 但是沒人敢買XD兩千多萬還好吧 這邊哪間房子不用這個價錢..
作者: SakuraEichi (阿澤)   2015-06-12 16:26:00
買了有專人幫你們管理啦 這棟只有一個業務在吃其他人都吃她吃剩的
作者: apttman (批踢踢人)   2015-06-12 19:22:00
去買新豐街~便宜又大碗
作者: SakuraEichi (阿澤)   2015-06-12 19:29:00
兩線道塞車塞到死
作者: apttman (批踢踢人)   2015-06-15 00:30:00
一堆基隆去台北上班的也都在塞~~那基隆是不是不能買了

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