持有1年以下出售課稅率45%；
持有1年以上2年以下稅率35%；
持有超過2年至10年以下為20%；
持有超過10年為15%。
為減少影響自住者，三讀修正通過條文規定，自住滿6年，且無供營業使用或出租
屋有免稅額400萬元，扣除免稅額後稅率10%。
預測：
(0): 房地產投資置產，應開始逐漸朝向正常化，房地價起落回歸基本面
(1)： 應該不用把國稅局當白癡，AB合約和人頭的招都是爛梗
在政府前，你的金流是沒有任何隱私可言的。
雖然還是有破解之道，但應該都屬於多數常人無法搞，少部分人在搞，
只要多數人無法搞，就沒有經濟規模，屬於對經濟無影響的層次。
(2): 房屋買賣，今後只有兩個關鍵時間，一是2年，二是6年。
所以，以大部分買家來說，房地產置產的時間想像，請推估6年後該地的興衰
狀況為基準。更有遠見的，請想像該地12年後的興衰，幫你6年後的買家想像
下一個6年的狀況，是置產戰略的時間基礎。
(3): 6年內必須無營業使用或出租，所以請善待你的黑戶房客，以免他不爽檢舉你
，損失會非常巨大。租客會不會得知這個強力的不對稱武器使用？有趣...
(4): 時間拉長，投資客的一些爛招，亂裝潢後再快速出售，基本上都已無任何價值
(5): 第二個重要的數字是400萬免稅額，這是一個微妙的關鍵數字
你覺得你的物件6年後房價會上漲多少？
40%？20%？10%？5%？
免稅額差額400萬的極限總價 簡單對照圖
1400 / 1000 = 140%
2400 / 2000 = 120%
4400 / 4000 = 110%
8400 / 8000 = 105%
由此可以簡單看出，高總價豪宅的死亡，和完全不值得投資。
買了8400萬元的房子，六年後除非房價只漲5%，否則你不管怎樣都會吃重稅。
就算超過10年，還是得硬吃15%的稅。
所以大膽預測，置產戰略可總結為以下一段：
以1000-2000萬級的低總價為主流
配予子女分配人頭登記自住，低總價、分散戶數
尋求6-12年後，基本面的有潛力區域