平常人數200-300
一個房地合一稅竟然讓人數暴增到5XX
是大批自住客湧入來看房仲/投資客吃土的大戲呢
還是大批投資客/房仲湧入來相互取暖信心喊話呢?
話說~
中午跟同事吃飯閒聊，
才知道部門有3個同事(我們部門有24個人)最近都在積極的看房子，
目標都鎖定新北市第一環(三蘆中永和)
其中2個是為了成婚，1個是為了小換大，
看來雙北市自住買盤還是有的，只是在等著進場的時機而已~
看來要崩盤的機會不高，
緩跌也是好事~給年輕人一個機會吧！
手上有房的投資客們，前幾年賺那麼多，現在賠一點讓年輕人成家立業好嗎？

來看投客斷頭好戲壓

新聞有看仔細嗎？

個人覺得只有撿廢墟的投客因為評定現值低未來調漲評定現值再加上加裝潢拉皮出售，有可能賺超過四百

之前隨便買不買 現在趕著買屋？反正都等了那麼久就再多觀察也無妨

四百萬元內免稅不是要放六年才有嗎?

其他的也都還好，賺四百也沒這麼容易了拉人頭自住啊，但大規模沒辦法

不覺得過了房價會降 但是大幅稀釋投客獲利 逃漏罰更多

不過國稅局應該會抓人頭就是了，這個他們早有經驗不過營業稅5%，營所稅率17%，投客公司可能白開了

事實上公司約25.3% 不如個人買撐到第3年賣出的20%還較低

撐到第三年賣不就跟奢侈稅一樣，而且還要課20%獲利

投客又不能用自住滿6年才有免稅額400萬的規定

當然可以 所有人每6年賣一次者都適用

6年你要有自住(不能出租) 才能適用 不是持有滿6年就可以

6年蠻久的，只想炒個房卻變釀酒商XD

的確 也要有自住事實

不會啦，酒是越陳越香，六年後搞不好房價漲三倍~

那可不一定，酒也會滯銷，酒廠也會倒閉XD

樓上你知道的太多了

就跟你們說一堆人等買房子 公司薪水比我高的一堆都在看

現在買房子大多數的情形跟薪水高低一點關係都沒有台北市買盤一旦獲利率下降 馬上跑一大半

跟薪水沒關係，但自住客會想買之後還會漲的房子原因是以後想要換更大房時賣掉可以賺下一間頭期款

當公告價越來越貼近市價 自住還會想買上漲的房子國家真的會好好感謝 還會賣掉的短期自住優惠較少

公告貼近現值, 台灣人都超愛繳稅的 XDXD

金融業一堆百萬年薪又有貸款優惠利率 幹個五年到10年 1500萬到2000萬房子真的是小case 主管級又更猛了真心不騙

你開玩笑嗎? 1500-2000在台北市可以買什麼?

雙北金融業最多 新竹科技業 算中產買房有一定能力的族群沒說一定台北市可能你層次比我更高 我週遭的情況是這樣而且金融業不會倒 工作穩定 夫妻同行 一般兩人年收近300萬 也是有一定實力

年薪百萬 買個1000萬房子就很吃力了 還小CASE你當賺的錢都不用吃 不用花喔

比價效應問題 台北市跌 其他地方也會跟進你說的薪水又不是現在才這樣 十年前房價有跟現在一樣高嗎

可能你不知道什麼是"優惠"利率

房價會漲還是會跌根本跟薪水高低無關

所以這些人悶很久了 以為薪水追的上房價不當回事 現在快要爆發了 有能力就會出手

我年薪200，台南800萬的房子我買不下去我不知道為什麼

其實,自住戶現在買怎麼會跌...??再撐兩年不要買才有機會.

台南房子 我有一億也買不下去看誰會稱啊 就像頂新抵制 還不是一堆人貪小便宜買林鳳營 要買方團結很難 心裡層面很容易破 怕怕沒有自己的家付房租付得很幹爬房價又漲 怕東怕西 但是賣方有什麼好怕的?

你所謂的"這些人" 只是市場裡非常小的一群人不然之前他們沒買怎麼還是噴?同理, 要跌的話 也不會因為他們進場就不跌賣方怕抱到最後房子只能傳家 怕紙上富貴變成壁紙很多事現在看不清楚 只是因為利率低而已

不太同意非常小 還是有一定能力 在自住客中利率才是影響房價最後殺手 但利率不會漲 因為資金氾濫時代 很難反轉

九月美國就要升息了 三年內調到3.5%我不知道你說不會漲有甚麼根據而很多大戶的資金都是全球移動的一旦這些董事長級的把錢撤出台灣 你覺得憑職員撐得住嗎?

之前是投資客為主 以後是自住客為主你知道國內金融爛頭寸的狀況嗎 為什麼你會覺得 美國升我們就會升 你知道國內投資環境的狀況嗎 投資創業建設需求低 利率怎麼漲 臺灣錢太多又沒人用 要不然金融業幹嘛一直往外走很少有人有能力撤出臺灣 我不是討論那群人 全家都在臺灣要撤去哪 怎麼撤 誰會收

重點從來就不是台灣升不升息 美國升息 一堆錢就跑了現在市場資金假設100 之後是會變多還變少?變少的話 房價要怎麼繼續往上或者有支撐?你的論點等於是說 自住戶投入的資金會大於撤出的置產戶這個論點是合乎現實狀況的嗎?

請自住戶不要再撐了，趕快便宜賣

就說我不是講哪群人 在金融業我知道那些人 你怎麼知道跑得會比增加的多 人民會賺錢 有投資 有儲蓄 有錢人大多講求資產配置 不會全壓國外 全壓國外真真的不多

美國升息我們就升很少例外的只是波動較美小http://i.imgur.com/D1nipR5.jpg

資產配置是在全球配置 不是台灣配一半國外配一半

臺灣人有錢愛存膽小愛置產 房市高漲 不是全被炒出來的很多人都推了一把短期資金調撥利率本來就較正相關 最後到購屋者的利率 是不一樣的

台灣金融帳早就外流好幾年拉

沒成交量沒業務 只能上網哈啦

觀望緩跌居多 崩盤和漲價都不可能