※ 引述《powordisland (豹子~)》之銘言：
: p.s.地點大致在頂溪站附近 公設比33%
: 問題1:
: 因此私底下問私辦公聽會請的都更顧問
: 如果我們不同意目前的分配比例
: 可以只要簽"權力變換意願調查表"&"選配"
: 只要不要簽"都市更新事業計畫同意書"
如果已經過法定送件門檻同意比例 那你們簽不簽同意書沒差
參加權利變換選配是保障你的權益，不然他到時候給你代抽亂搞就好笑
但如果對於權利變換分配或是地主間的權利價值以及選配原則有意見的
建議書面陳情給新北市政府順便副本給建商，免得審查到最後還是沒解決問題
或是花點小錢找人幫忙算算估一下把關一下報告書 前面花總比後面吵來的簡單
: 問題2:
: 哪種投報率較優?
買賣或是出租還是要看整體效益
永和區捷運站附近的都市計畫有點綁住，如果是走都市更新，像是永和路的部份
要退縮且淨空一堆人行道出來，跟現況出租有騎樓人行道一點點的店效差很多
那另外就是新大樓的規定很多，如果不願意跟鄰居合租又被管委會綁死限定行業
這也是出租的一個麻煩
以上問題都有解的話 是比純住宅來租的行情好
: 問題3:
: 有爬文看到版上之前關於樓層的選擇如果有錢大部分人感覺會選高樓層
: 但一坪一層樓差個5千
通常建商也不會讓你選頂樓，會在報告書裡面寫上選配原則，原地主可以選幾樓以下
那8,9樓通常都最多人選，與其到時候在那抽籤抽老半天抽不到
還不如直接再往上個二樓，如果有中繼水箱的部份 怕吵或怕修就上一下二層不要選
: 問題4:
: 跟這次要面臨抉擇的無關
: 但是難得看到樓層價格與一些規劃
: 感到好奇想詢問
管線的配置或是雙主臥的設計都有可能
露臺也是要算錢的 有露臺未來當然是好賣一點
但樓上樓下價差還是要考量一下自己的荷包
以上一點都市更新的意見供參考