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外資亞太置地入主南和興產公司後，迄未召開董事會，不過，卻傳出已有多組中間人
開始兜售南和興產位於高雄市區精華地；其中，位於中山路和五福路口、1476.46坪
的「商五」黃金土地，開出每坪500萬元天價，單筆土地總價逾70億元，業界說，該
地容積「滿到用不完」，最高可興建34層樓的豪宅，每坪65萬元起跳。
日前傳出中間人到處兜售南和興產的土地資產。高雄市建築開發公會理事長張永義表
示，他也聽聞這樣的訊息，多家上市櫃公司的土開處人員也說，是有南和興產的中間
人，1、2個月前開始兜售市區土地，「不過，還沒有聽到有成交的案件」。其中，位
於中山路與五福路口，新堀江商圈的1476.46坪的「商五」黃金土地，開價最高，每
坪喊到500萬元歷史天價，單筆土地總價達73.82億元最為驚人。
高雄地產業者說，該基地因為條件特殊，容積將是「滿到用不完」，除了開發獎勵容
積、以及面對10公頃以上容積可獲20％容積，合計最高30％之外，因為屬於高雄捷運
站400公尺內的基地，又可取得最高30％的容積移入。建商推估，該基地使用強度可
達23倍，換算樓地板面積的土地成本，每坪約22萬元，以建築成本20萬到25萬元來看
，每坪房屋售價65萬到70萬元的豪宅，應是可以獲利的。
如果基於可接受房屋市場價格分析，建商對該基地最能接受價位，應該是每坪320萬
元左右。據指出，中間人除了兜售南和興產位於市區的素地，現承租南和興產土地，
投資興建賣場承租人，也有部份接到邀約，詢問是否願意價購土地。
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150513000058-260202
(ya 不用縮址)
其他：
高雄獨一無二的"商五"土地威能....XD....
蓋房子,容積率用不完.
(對喔,不要學那種怪怪的人,再拿那種不能蓋住宅的大直商用土地來看商五土地了,
你會拿F16去比航空母艦的價值嗎..靠杯,牛頭不對馬嘴)
不過500有點毫郩(雖然他位置真的很好,中央公園第一排)...2xx基本是正常.
但是這不太重要,只是順便提一下而已.
最主要的是.
終於那些停車場阿,鐵皮屋阿,都要改建了喔.
and...高雄商五土地基本上無視七月要過的容積50%上限.
(因為蓋不完,8xx容積70%建蔽)
但是當然如果房地合一稅有過,那個就有影響.
(建商稅金成本大幅拉高)
當然房地合一過了再說,就像升息,升了再說...鬼打牆的話就先忽略他.
但是到底會不會進駐一大堆中資企業中資旅館和中資建商呢...@@a