房市不勝寒！ 北市南港狂跌14%
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最新實價資料統計顯示，北市房價下跌加速，南港、大同、中正區房價年跌幅均已逾一成
，南港跌14%最多；新北市相對較穩，主要行政區中，以板橋區下跌5.1%最多。
房地合一政策遲未定案，房市買氣持續下探，雙北市今年1至4月買賣移轉件數，北市8461
件、新北市1萬5490件，不僅連兩年衰退，更較2013年同期高點大減33%。
長時間的買氣不振，雙北許多行政區房價已撐不住，永慶房產集團統計實價登錄資料顯示
，北市南港區最明顯，去年第一季南港住宅平均單價一坪54.8萬元，今年首季僅47.1萬元
，一坪下跌7.7萬，跌幅達14%。
北市大同、中正區今年第一季成交單價，相較去年同期，一坪也下跌7、8萬元，跌幅11~1
3%。新北市房價較穩，板橋下跌5.1%最多、其次為新莊的3.2%與中和的2.3%。
永慶房產研展中心經理黃舒衛分析，南港區房價下跌最重，主要是當地近年在投資客力拱
下，房價快速炒高，近一年來，隨投資客幾乎全數出場，不僅買氣低迷，價格修正狀況也
最明顯；他表示，如果南港交易量能無法擴量，多殺多市況恐一觸即發。
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