※ 引述《Allyssa (舞動人生)》之銘言：
: ※ 引述《retsuy ( 黃金左腳,阿貝)》之銘言：
: : 房子三十多歲了
: : 附近有3個捷運站 走路大概都10分鐘
: : 非公寓型
: : 請問這樣 都更機會會大嗎?
: : 指房子五十歲前 @@
: 為什麼要都更?
: 國外大都市除非有利可圖
: 拿到社會住宅的容積獎勵，才有可能重建成超高大坪數豪宅
: 不然也就是拉皮拉皮繼續住，紐約超多華廈型公寓大樓超過50, 60年
: 也都沒有都更啊
: 只是台灣跟國外不同，要住戶拿出錢拉皮，管線更新...
: 一般商地住辦很難整合意見的，有看到成功的都在台北市精華地段...
: 純住宅華廈就更不用說了，每個月只繳公電費，連管委會都不見得存在...
最主要是台灣人口密度太高.
台灣以整個國家來講,扣除都市型像香港新加坡,好像密度是世界第五.
非常的高非常的可怕,並且這是算上中央山脈的人口密度...XD
外加目前世界性,所有人都往市區跑,造成集中性更高.
所以在有限的空間中,要塞入更多更多的人.
這種市區人口增長和小家庭化造成個人需求住宅空間和總戶數的上升.
非常可怕的高....
也因此,把低土地利用,改變成高土地利用是必須要有的.
另外,老房子拉皮,修電梯也是一筆錢.
很多人是不願意出錢的.
(連管理費都可以自己越砍越低..XD)
除非你說台灣再來加稅加稅再加稅,再把收到的稅金拿去統一市區拉皮.
但這應該是很困難的事情,全世界的國家,只要一加稅,後面就是無盡的暴動.
so...政府也只能放任你們那些老房子自生自滅.
反正變成危樓後,就會有生意人出面收拾爛攤子.