※ 引述《casanovako (路人甲)》之銘言：
: 借原文一問
: 小弟家也是35~40年的電梯大樓了
: 基地面積應該不小(一層有11戶)
: 請問哪裡可以查到基地面積呢?
: 地段:北投區立農一小段
: 地號:110
: (地政司網站只查到這個)
: 使用分區是商三特(住三)
: 三面臨路，路寬分別是15m、6m、6m
: 請問這樣有機會都更嗎? 容積會變怎麼樣呢?
: (目前只有7層樓)
: 懇請板上神人們幫忙解惑 m(_ _)m
: ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: : 我也有間房子
: : 捷運出口30公尺
: : 電梯大樓屋齡26年
: : 附近有建設公司整合後方公寓
: : 可是後方公寓未臨大路
: : 原本是商3的使用分區因為臨路從560變300
: : 因此這建設公司一直再找我們談
: : 只是談的手法蠻白目的
: : 給的條件我承認不算差
: : 我的權狀面積*1.3倍
: : 也就是說我室內面積只會變大不會變小
: : 坪數只會多給不會少
: : 可是最後放了一句話
: : 你們不簽我們直接蓋你們就沒機會了
: : 我就回答她老大我們社區基地500多坪
: : 我們也可以自己都更
: : 也可以自己蓋起來
: : 他就回我這樣要花錢壓
: : 我只說沒差這樣芬比較多賺比較多
: : 我們社區大可自己做
: : 社區內有建築師 結構技師 也有市府都更處的員工
: : 我們自己做就好不用你們
: : 感恩.....
: : 建設公司代表整個臉綠掉~~~
: : 我們坐起來他們就死路一條了
先回答你一下，套句剛有人回答你的，你現況使用容積已達兩倍以上，一般情況你拿不到
任何獎勵，建商無利可圖，也就沒人去談，同時再這情況下，自力更新也是要出錢，我想
除了拼拼檢驗看看有沒有海砂外也很難解了。如果是海砂的話，除了海砂獎勵，都更也可
給獎勵，這時應該很多公司來找你談了。
再來回復下他人問題！為何要問我家能不能都更呢，這是因為要都更要符合條件，該條件
請看各地的劃定規則。此外，如果一個案子的容積獎勵無法讓人分回合理的話，這案子也
等同走不下去，請看斯文里那塊，難度就爆高的。