[請益]買預售屋要注意隔壁的客變

作者: gb5207 (PP)   2015-02-28 22:34:42
今年初在雲林地區買了預售屋,整個建案是社區型,總共26戶。
簡稱我買的那戶是B5,整個建案只是我們那戶(B5)跟隔壁B6、B7三戶的房屋後面有空地,
當時就是喜歡屋後有空地這點,結果簽約後才發現B6跟B7是同一個人買的,建商說他們要
兩間打通,我心想不影響外觀所以沒差,
結果第二次談才又發現,隔壁他們要把房屋後推
蓋滿(意思是他們的空地增建三層樓,而且建商說是合法的,建蔽率沒問題)
對我們的衝擊是:1.空地原來寬闊的視野一面變有高牆;2.擔心如果下雨隔壁的水不知
道會不會潑過來;3.牆應該是共同的,有經驗的人建議我們要跟隔壁講好,以防萬一以後
我們要增建,隔壁住戶不給我們靠牆。
再來是情緒問題,本來一切都還蠻順利的,現在會擔心隔壁是不是很難搞,也會怪建商,
覺得他沒有先告知,所以有點失去信任感。
心情打完了,最後是想要請教各位,請問他真的可以這麼做嗎,我們有沒有什麼權利可主
張?!
現在想到的是:當初社區的整體規劃圖,我們三戶後面明明就是空地,現在變沒有,不知
道這麼的主張有沒有什麼效力?
打了這麼長,希望有人看T..T
先謝謝大家了!
作者: rockwho (FFForder)   2015-02-28 22:46:00
如果真的合法,他們的地想幹嘛應該是他們的自由@@剩下的就只能三方談談看了...
作者: epenpal (.....)   2015-02-28 23:23:00
透天就是有人會連防火巷都蓋滿、真他x的。最美的風景是人
作者: gb5207 (PP)   2015-02-28 23:40:00
感謝有人替我靠北,唉....
作者: LiDiDoWe (範馬刃牙)   2015-03-01 00:55:00
跟使用執照圖不一樣就不合法了啦若是預售屋就得跟建照圖一樣,沒有其他理由。有變更請拿出書面,法律上你是站得住腳的。
作者: zusuki (小建建)   2015-03-01 01:08:00
..合法是唬爛的吧 有去報變更才是合法
作者: gb5207 (PP)   2015-03-01 11:04:00
作者: s8155453 (阿阿阿阿峻)   2015-03-01 11:28:00
我雲林家就是這樣蓋,鄰居也是,雲林就是這樣
作者: gb5207 (PP)   2015-03-01 13:09:00
我們家人討論過,如果雙方互換,我們可能也會這樣蓋,加上為了不破壞鄰居感情,所以也只是接受。但是有差別的是在,如果我們當初簽約前就知道有這麼狀況,殺價的空間就不一樣了加上我們現在給隔壁對方方便,不知道對方會不會當成隨便,以後反而還說我們不能用那面牆,所以我只是上網找知識,總要給自己多點保障
作者: piggywu (piggy)   2015-03-01 18:24:00
建議自己也增建出去. 一方面自己家陽光不會被擋到,另一方面是將來要賣時可多賣點錢.

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