看台南房屋兩個月來 終於快到一段落
發現好像可以來寫一篇看出價和看各大房業網站賣屋的心得
終於知道聽過來人的經驗是對的
為什麼我標題會寫看591購屋網出價 售價的參考值比較高
其實大家可以同一時間開 起591 永X 中X 台X 等等各大知名房業網站
在打同一個要買的區域 或物件名稱 (例如長億城 高崗屋 大林 等等)
就會發現 同樣的物件 同樣的照片 同樣的景色
但唯一不同 就是開價(出價)不同
591 同樣的物件如果標500萬 其他各大知名房業一定是標560-580萬
我不懂為什麼?
但我唯一懂得是 這些各大房業的"仲介" 又會自行上591去PO物件 價錢又公道了
而且我又可以更證實
不知道目前是不是真的受打房的影響 大多數的屋主好像都急著把房屋售出
看了15間左右的房子 仲介回電率高達7成
而且大部分的房仲因為同業同物件的競爭厲害 幾乎都會直接告訴買家底價在哪
出多少 下斡就有機會
而且出價和底價賣出就落在8成到8.5成之間 難道現在房仲都直接加兩成去PO物件嗎?
看了5間以內還不能直接證實
但看了15間 有12-13間都是這個模式 難道各大房業都是一樣的SOP賣房公式嗎?