[賣屋] 高雄 鳳山區 瑞興路鳳山新城

作者: liken321 (你有得宅嗎?)   2015-02-06 11:14:04
內政部不動產交易實價查詢服務網
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
建物門牌: 高雄市 鳳山區 瑞興路
房屋屋齡: 3年
房屋類型:大樓
所在樓層:本案在 2F  總樓高 14F
建物權狀: 52.87坪
主建物 : 28.78坪
附屬建物: 3.23坪
共同使用: 20.86坪
車位  : 坪
權狀坪數是否包含車位坪數:Y
土地權狀:12.84坪
格局  :3房、2廳、2衛、2陽台
開價  : 658萬
停車位 :坡道/平面 + 機車車位 
交通  :瑞興路、博愛路
本物件半年內是否有成交紀錄:N
照片連結:http://imgur.com/a/aA8FN
其他介紹:全新未住,豪宅公設,面百坪公園,兩戶一部電梯,邊間三面採光
稀有軍宅物件
聯絡資訊:0982898277
line:staril(小路)
銷售來源:仲介
台慶不動產-鳳山新富加盟店(享富不動產仲介有限公司)
公司地址 :新富路360號
公司電話 :07-7668000
經紀人姓名:姜治鏞 證號100北市經證字第00855號
營業員姓名:鄭兆琰 證號104年登字286277號
收費標準:買方2%賣方4%
若有興趣請與我聯繫
作者: Tosca (hi)   2015-02-06 11:17:00
五年才能過戶?
作者: liken321 (你有得宅嗎?)   2015-02-06 11:26:00
現在軍宅已經有很多戶買賣成交了,這部分不用擔心
作者: Tosca (hi)   2015-02-06 11:55:00
所以確定是五年後才能過戶囉?你應該直接回答問題
作者: liken321 (你有得宅嗎?)   2015-02-06 12:00:00
房屋已經蓋好兩年多了,切確過戶時間是三年多,但是安全角度上沒有問題
作者: Tosca (hi)   2015-02-06 12:01:00
感謝回答 那看來那邊在兩年就要大漲了XD
作者: liken321 (你有得宅嗎?)   2015-02-06 12:03:00
預估兩年後開價會破7字頭那是開發估計的不是我,我還在學著撿菜蟲
作者: ETHuang (無為忘憂)   2015-02-06 12:11:00
過給子女都不行了...自備應該要六成吧!!交屋時間是103年3月31日應該不是依蓋好時間算吧!!
作者: liken321 (你有得宅嗎?)   2015-02-06 12:15:00
交屋跟過戶不一樣阿
作者: ETHuang (無為忘憂)   2015-02-06 12:17:00
所以過戶要從何時算起?
作者: liken321 (你有得宅嗎?)   2015-02-06 12:30:00
從使用執照取得後開始算五年
作者: ETHuang (無為忘憂)   2015-02-06 12:31:00
交屋跟過戶時間不一樣好像只有文件不齊會延後真的嗎??那軍眷領屋簽的五年後才可過戶是?
作者: liken321 (你有得宅嗎?)   2015-02-06 12:35:00
買賣完成後銀行貸款下來,就可以交屋入住,過戶要等到106年才過戶
作者: aotonis (買賣房屋可找我呀~小羅)   2015-02-06 12:37:00
我記得最近軍宅限制時間已經取消了~ @@
作者: ETHuang (無為忘憂)   2015-02-06 12:40:00
感謝like大大指點受教了!!
作者: liken321 (你有得宅嗎?)   2015-02-06 12:41:00
託您的福 剛剛開發學長差點被我煩死XDDD 我也學很多
作者: a123647 (K將)   2015-02-06 13:10:00
想買這的不如打去眷改組問什麼時候有餘屋可以買
作者: liken321 (你有得宅嗎?)   2015-02-06 15:11:00
樓上打過了嗎?剩下幾間實價多少報來給大家分享一下資訊如何?
作者: Tosca (hi)   2015-02-06 18:00:00
餘屋上次有標售過 不一定比較便宜喔 因為要自己去標一樓店面我記得標到一千六百萬 嚇死人XD
作者: a123647 (K將)   2015-02-06 22:42:00
之前跟眷改處的聊過,有些眷戶還沒過戶所以數量還沒出來現在只有一樓標售,樓上要等眷戶都過戶完才有數量還有依眷改條例 5年限制是指國防部過給眷戶起算
作者: iuirigi (memorize)   2015-02-06 23:24:00
現在要過戶要透過法拍吧 不是秘密了一樓標完應是出租和轉售居多?

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