我是菜鳥房仲...入行不到三個月...
第一個接到的開發案子是
屋主有跟銀行貸款、二胎...還借到三胎...
因為屋主繳不起二胎利息 已積欠半年未繳...
銀行與三胎 利息不知道有沒有繳？
因為經濟有困難 屋主請求二胎吃下這間房子
但二胎不願意 二胎委託我幫屋主處理房子
處理起來金額約650萬
代看了兩個多月 已有約20組以上客戶看過房子
價格出不到屋主要的價格...
目前 二胎已寄出法院強制執行命令...並且限制登記...等
好不容易最近有個客戶出價了 出750萬
但...價格還是不到屋主要的
屋主好像想賣掉後在實拿100萬
但這樣...等於我們房仲沒有服務費啊！！！！！！！
好的
我的問題是......該怎麼與屋主溝通...勸他放一放＝ ＝
已經有跟屋主接洽過很多次
但每次...
屋主都說自己那些貸款可以處理 還可以找人代墊
問題是........一直卡在這 沒處理掉啊！！！
而且屋主又好像是兄弟人...實在脾氣很硬呀
我柔弱女子整個....無法招架 無法勸說
我也有做最壞的打算就是折自己服務費 促進這件快點成交
但屋主還是很堅持一定要拿到清償後100萬（不含服務費）
但不處理......房子進入法拍 屋主一毛錢也拿不到吧？？
有人能教教我 我該怎麼做嗎？
最後
我是菜鳥房仲 真的很努力在學習中