【葉家銘、洪安怡╱綜合報導】選舉壓境、政府打房基調不變，近年投入南部預售市場的
投資客，憂心住進「套房」，趕在交屋前賣屋，免得被奢侈稅掣肘2年。《蘋果》記者查
詢房仲網站，便發現台南市興建中的「成大城」有超過百件物件待售。
每坪賺1萬就好
台南市開元路「成大城」於2012年年底推案，社區總戶數逾1200戶，每坪成交14~15萬元
，已順利完銷，預計明年底交屋。但《蘋果》記者查詢永慶、信義房仲網，均有上百件該
物件的待售資訊，591與住商不動產房仲網待售也近百件，開價每坪16~19萬元。
近年台南大樓推案量增，使預售屋轉約難度提升，不少投資客想每坪賺個1萬元就跑，只
求不賠。東森房屋台南後甲加盟店店長張家驊表示，該社區因戶數多，所以待售戶多，且
台南人對預售屋沒信心，傾向等成屋後再買，造成目前供過於求。
建商仍購地推案
儘管如此，仍有建商持續購地推案，太子建設日前取得高雄市楠梓國小周邊土地，預計明
年1~2季推出透天與大樓首購型產品，總銷約45億元，大樓開價每坪約16~17萬元。
「成大城」小檔案
．位置：台南市北區開元路，成功大學北側
．坪數：24~51坪
．行情：預售時每坪13~15萬元，已完銷；目前待售每坪開價17~19萬元
．樓層：地上24樓、地下4樓
．戶數：1247戶
．基地：3400坪
．完工日：2015/12/30前
．建商：興富發建設
資料來源：《蘋果》採訪整理
http://tinyurl.com/o284ohb
心得
成大城發生甚麼事XDDDD