1.來源連結: 蘋果
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20141025/36168139/news/
2.內容:
大坪數賣不動，高雄豪宅建案坪數持續下修！興富發建設位在高雄的豪宅預售案「華人桂
冠」原規劃最大230坪，但坪數不斷隨著市場風向調整，目前改為80~120坪產品。專家透
露，近期高雄百坪以上的案子幾乎沒詢問度，買方多處觀望。
高雄市美術館特區指標豪宅「華人桂冠」，目前下修至80~120坪。資料照片
高雄市美術館特區「華人桂冠」基地位在美術東二路、明誠四路口，為美術館第一排的精
華地段。該案原本最大坪數達230坪，但至今多次調整坪數，從今年初打出126~230坪的廣
告，約年中時改為130~190坪，最近則再度下修坪數，預計規劃為80~120坪。
興富發建設副總經理廖昭雄解釋，建案尚未公開銷售，所以坪數都還在調整，主要是考量
縮小坪數後的產品，市場接受度應會較高。
受政府打房影響
京城建設於農16特區的豪宅案「京城帝寶」原預計今年初推案，不過目前改為明年4月完
工後才會公開銷售。京城建設經理周敬恆表示，現在豪宅市場因為政府打房、消費者觀望
心態濃厚，確實有冷下來，這也是延後推案的部分因素，不過另外也是考慮完工後推案，
買方看到成屋也會更有信心。
「華人桂冠」原規劃最大坪數230坪（白框處）。
唐郡威攝
建商：選後轉好
儘管市場現在對大坪數反應較冷淡，周敬恆認為，大坪數還是有市場，否則一窩蜂推小坪
數，反而難以去化，等到明年選後、政策底定，大坪數豪宅的買氣應該也會轉好。
上揚廣告總經理林聰麟表示，現在大坪數豪宅買氣停滯，不是只有高雄，而是全台的共同
情形，去年底看屋人數就有減少，今年第3季又因離選舉更近，特別明顯，看屋人數比去
年減少3~5成。台灣房屋高雄美術館特許加盟店店長邱黃詩庭也透露，今年中開始，百坪
以上的案子幾乎沒詢問度，買方多處觀望。
「豪宅不是必需品，會買的人都是有房子住的人，不是非得在這時候買。」大師房屋董事
長陳建慶表示，雖然豪宅買氣冷清，不過建商跟豪宅屋主口袋都很深，現在利率也在低點
，撐下去壓力不大。
部分推先建後售
且陳建慶認為，以新建案來看，土地交易價格沒有下跌，按照過去慣例，豪宅擺得越久、
獲利愈高，因此部分豪宅個案多選擇先建後售。
3.心得或感想:
高雄冷颼颼, 多軍何時要面對這件事 XD