※ 引述《goast3906 (焦糖瑪奇朵)》之銘言：
: 請問新北市土城區華固新綠洲對面的二手電梯大樓，價位約落在哪？
: 屋齡21年、權狀約28.5坪、一層三戶
: 房仲說每坪42萬左右很合理。
2014年的實價很容易查吧.
不要再去查2013那是查心酸的.或是查了出價人家不鳥你
華固對面不知道你是指哪棟,
面對裕民路的聯邦大金城我年初看一戶
22坪仲介叫我970下斡,我媽覺得風水不好就放棄.
後來實價就賣970,換算一坪44.x萬
然後那個社區2013年底還有人快買49萬..!@#$%...好有錢
離捷運3號出口更近的北京或是皇翔第一站,步行1,2分鐘
幾乎沒看過低於40萬的,小坪數的都是45up
大坪數的40up
北京小坪數較多,年初也看一戶21坪多,當初想下斡
仲介說屋主很硬要一千萬... 太貴放棄,@#$%..
後來看到信義9月賣掉970萬,換算一坪也是45多
現在一查今年好幾件45,46登錄
不知道你說的是哪棟,社區型的實價應該都很好查
如果離捷運出口夠近,42萬的確很合理XD
我家離海山站出口約500m.去年底社區已經有幾筆40.x萬成交
後來鄰居獅子大開口亂開,快50萬,好像賣好久都賣不掉XD
離海山站夠近慢步10分鐘或500m內的3x萬應該是很難很難找,
可能屋主佛心或環境較差肯低賣的老公寓(鄰學府市場或裕生市場)
要不然就是大坪數的高總價低單價.