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工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
財政部宣示不碰不動產持有稅，參玖參公民平台房地產稅改計畫主持人花敬群表示，不動
產稅制應全面改革，若不提高不動產持有稅，等於「稅改只作了半套」，恐造成房市交易
量萎縮，甚至房市崩盤的危機，政府稅收也會因此減少。
花敬群表示，關心稅改的公民團體都認為，提高不動產持有稅是這波稅改最重要的課題，
但財政部堅持先改革不動產資本利得稅，站在推動稅改的立場，稅改團體只能「委屈求全
」接受，以免殃及房地合一課稅的推動。
財政部推動房地合一課稅，仲介公會全聯會理事長林正雄表示，一旦實價課稅上路，不動
產納入綜所稅後，稅率將超過50％，主張房地應分離課稅，奢侈稅也應啟動退場機制。他
說明，若將不動產買賣所得併入個人綜所稅，未來個人買賣不動產的相關稅負，加上二代
健保費及富人稅等，總計課稅率將超過50％，對不動產交易課以重稅，是對不動產業界發
展投下震撼彈，回台資金恐再度外逃。
房仲公會全聯會提出四大建議：一、土增稅應就原有規定減免，以符合課稅連續性及政策
一致性；二、對於中、長期持有者，分別給予減徵優惠，至於稅基、稅率及稅額之級距，
可再分別檢討；三、奢侈稅、囤房稅及豪宅稅等稅制，應檢討廢止；四、土增稅應可「抵
扣」所得稅額。
代銷公會全聯會理事長黃炯輝也說，贊成房地合一的稅改方向，但不動產資本利得若併入
綜合所得稅課稅，累計稅率一定會超過40％以上，對民眾來說是極重的稅負，應該要分離
課稅，以免對民眾造成太大的負擔。
林正雄強調，台灣房屋自有率高達88％，稅改做不好會影響經濟，會「變成壓倒不動產業
界的最後一根稻草」，且任何改革如果課重稅，會影響多數民眾。
3.心得或感想:
究竟房地合一的戲碼會演到啥時 讓我們看下去~