※ 引述《gallen (薰衣草的芬芳...)》之銘言：
: 問一個問題 之前買了一個房子出租 但是漏水
: 已經第三次了 房仲不讓我門和前屋主交涉 (根本不知道她的姓名 聯絡方式)
在一切行為前 先寄存證信函告知你接下來的動作
還有你希望仲介配合的動作
以免對方不認帳
: 請問這樣合理嘛? 我們有權知道前屋主的聯絡方式 請他善修嘛?
同上 如果房仲不配合 你可以提出民法的瑕疵擔保責任
要求前屋主出來開調解委員會
這時候屋主就應該會出現在地方公所的談判桌上
會同仲介 無論誰來承擔 一起把這件事喬好
由調解委員做出結論
反之 如果屋主不出現或調解委員會做不出兩造皆能接受的結論
案件就可以進入法院
屋主會出現 也會有結論出來 也有可能要你們再去調解委員會一次
但是你基本上會見到屋主
: 此外我想和建管局 申請一個合理的頂樓鐵皮屋 不知道為甚麼 房仲一直頂著
: 不讓我申請
: 現在我想要申請一個鐵皮的合法鐵皮屋頂 把這個問題解決
: 可是房仲一直不肯 說要傢蓋合法的鐵皮屋頂 要全樓同意
: (可是旁邊其他樓的屋頂,全部都有違法加蓋阿,很怕房仲報仇,之後請人來拆)
: 問題我們這棟樓幾十戶 要怎麼辦?
: 房仲說的事真的還是假的阿? 到底房子是他的還是我的阿?
沒怎麼辦啊 他只怕你要他出錢而已
你自己出錢建管局又給你發照的話
你根本不用管其他事情
: 還有漏水問題 民法規定是保固五年 可是房仲卻是一直否認
: 該怎麼辦?
是五年 怎麼辦上面已經說了
: 如果漏水折現 可以折多少呢
現在討論這個太早
要先確定歸咎在誰身上
也有可能漏水不關前屋主的事
也不知道漏水的程度如何
在你的文章裡判斷不出來
所以這部分我先保留
不過先提醒你
法院會要求叫公會技師(應該是叫這個名字吧?)去檢查
檢查費用大概10來萬
檢查方式就是用顯影劑從頂樓到處灌
看水怎麼漏
還蠻屌的 有點像照胃鏡
: 請問 該怎麼處理這問題 鐵皮屋頂構建 真的要全樓同意嘛?
依規定申請不用全棟同意
: 漏水問題是真的保固五年嘛?
是五年
: 請達人解答了? 快被我的房仲氣死了!
: 造成租金的損失 該怎麼辦
就提出要求 看人家要不要賠 不賠就給公正第三方判這樣
然後租金沒報稅的話
記得租約日期重簽再去報
不要到時候逃漏稅又自婊被抓包
: 謝謝了!
以上 不足的地方再給別人補充
感覺你很慌張耶 你是妳吧? 冷靜一點
錢準備好 一步一步來 關鍵就在你的談判技巧
不要慌慌張張的自爆