Re: [心得] 把錢存到房子才是最正確理財方式

作者: rath (高手師傅大師兄救我)   2014-07-31 20:47:47
想像一個充滿紙幣的世界(各國競相印鈔票的結果)
以及
鈔票已經不仰賴實體(黃金)做擔保的時代
你的實質購買力 絕對不會因為鈔票變多而提高
「能夠回答實質購買力的主要來源 才是懂錢的流向的人」
Q1:現在很多人做的事情是 拿房地產當擔保 從銀行提取現金做無風險或低風險投資
這其實短期可行 長期變數(>2y)也是與你的實質購買力的來源有關
不能說對錯 跑得夠快 就對 跑得不夠快 就是最後一隻老鼠
Q2:另外充滿紙幣的世界 你購買的紙資產難道只漲不跌?(美股永遠衝新高?)
這也和你的實質購買力的來源有關。
說了半天,關鍵就是你到底懂不懂什麼叫做你的實質購買力。
※ 引述《romeogigli (RG)》之銘言:
: ※ 引述《Freak1033 (金が信念! XD)》之銘言:
: : 噓 romeogigli:你書要看多一點,才能獨立思考,宋朝的交子正是因為 07/30 16:17
: : → romeogigli:脫離銀本位,紙鈔印太多引起惡性通膨,現代國際貨幣都 07/30 16:19
: : → romeogigli:是無實體支撐的fiat money,這是很危險的貨幣制度 07/30 16:20
: : 正好相反, 是所有商品貨幣或擔保貨幣都行不通,
: : 1930 年代的大蕭條正是貨幣供給跟不上經濟發展, 通縮螺旋下的直接後果.
: 18世紀以前,並沒有真正的經濟循環
: 曾經發生過經濟蕭條,但原因都很明確
: 要嘛是為了籌戰爭經費
: 要嘛就是國王要自己揮霍,到處徵稅,衝擊人民的商業行為
: 大約1750年開始,工業化國家開始出現重覆出現的經濟循環
: 當時同時發生2件事
: 工業革命和中央銀行
: 後者更精確的說就是部份準備金制度的經濟控制
: 重商主義認為經濟循環起因於市場內部
: 古典經濟學派認為是起因於外部,也就是政府對於貨幣與信用市場的干預
: 不幸的是,前者的內部學派贏了,這形成了後來的凱因斯經濟學
: 凱因斯學派更被政府採用,形成了現在世界經濟局面
: 回到你的問題
: 你說1930年後的大蕭條是貨幣供給跟不上造成的
: 1929年股市大崩盤,道瓊跌掉9成
: 就我相信的,部份準備金制度是很大主因
: 股市的大漲與大跌都是因政府貨幣與信用的控制
: 先寬鬆,後緊縮,再怪緊縮過頭?
: 問題不再於後面的緊縮,是一開始你就不該寬鬆
: 當崩盤後,你再要求貨幣與信用的注入就不會發生後面的經濟蕭條?
: 現在就是這樣做啊
: 2000年網路泡沫,利率降到幾乎是0
: 2008年美股崩盤後,FED大幅度QE
: 大量的貨幣灌入市場
: 結果發生什麼事?
: 房地產大漲,商品大漲,貨幣相對於貴金屬或商品都大貶,M型化更劇烈.....
: : → romeogigli:老一輩人都叫你有錢就買房,因為紙鈔只要印多一些,你 07/30 16:21
: : → romeogigli:國去努力賺的錢就貶值了,政府這樣做可以把債券債務壓 07/30 16:22
: : → romeogigli:力降低,但損失的是所有老百姓財富。但中國歷代盛世 07/30 16:26
: : 我就說有人的貨幣觀念還停留在宋代...
: : 貨幣不是政府說想印就可以印的, 很多人聽到印鈔票,
: : 心裡面想像的是錢從印表機裡呼嚕呼嚕噴出來, 然後政府就開運鈔車載到銀行去存...
: : 拜託不是這樣好嗎?
: : 近代的貨幣都是浮動供給, 你今天景氣好, 很多人要跟銀行借錢來投資,
: : 那銀行就會轉頭去跟中央銀行借錢, 於是銀行增加一筆負債的同時,
: : 在中央銀行的戶頭也多出一筆等值的數字. 這個行為就是所謂的印鈔票.
: : 就算是聯邦政府也不能直接跟 FRB 借錢, 而必須跟私人公司一樣,
: : 透過銀行的信用與財務分析才能借得到錢, 這個制度正是為了防止政府濫權亂印鈔票,
: : 卻被"貨幣系統真相"說成是銀行家掏空公共資產的陰謀.
: : 而 FRB 的借款利率則是由 FOMC 來決定貨幣政策,
: : 運作原則就是要維持貨幣價值的穩定性.
: : 如果貨幣供應超出市場流通需要, 造成通膨超出目標, FOMC 就會決定昇息,
: : 如果或並供應不足市場流通需要, 造成通膨低於目標, FOMC 就會決定降息.
: 銀行基本上不會轉頭跟央行借
: 只要準備金夠,電腦數字按一下就能創造貨幣了
: 銀行的準備金不夠時,才會考慮跟央行借
: 但通常也不會跟央行借
: 先說印鈔票
: 現代央行印鈔票甚至比古代更容易
: 連印都不必印
: 央行購買銀行體系的債券,對市場釋出貨幣時,用什麼支付?
: 央行只要大筆一揮,用自己的名義開一張支票,
: 商業銀行把這張支票存進央行的準備金帳戶就完成交易了
: 這種比印鈔更誇張的獨佔權力就掌握在中央銀行手裡
: 銀行融通準備金時,在貼現窗口借款
: FED一樣是以自己名義開支票,這一樣是最赤裸裸的通貨膨脹
: 借款銀行根據貼現率付利息
: 貼現率必然低於市場利率
: 借款銀行是仲介的角色,用較低的利率在貼現窗口融通,再用較高的利率放款給你
: 不過這種仲介交易通常銀行不太會採用
: 因為你銀行向貼現窗口借款,代表銀行超額放款
: 金融機構都不想被FED盯上,都會嚴格限制貼現的次數
: 銀行去貼現窗口融通時都會收到暗示或明示的警告
: 因此銀行會比較願意在比較自由的聯邦基金市場融通
: 我告訴你美國政府是怎樣借錢的
: 美國政府舉債到到今天這種天文數字,正是因為有FED這個供給者
: 如果政府需要一兆美元
: 先發行公債一兆美元賣給一般老百姓
: FED會先透過公開市場操作買進1千億美元的公債,假設準備金比率是10%
: 這時銀行體系就對市場增加了1兆美元的放款
: 這些錢就可以讓政府來融通所需資金
: 這個計劃很完美
: 短期內可以保證提供信用供給
: 不過長期會帶來災難
: 再者,FED政策基本上就是讓貨幣與信用不斷持續的擴張
: 美元的購買力就不斷下滑,傷害的是持有紙鈔的老百姓
: 另外,你去看通貨膨脹率的計算
: 各國政府近來又創造一個新的算法,叫做核心物價指數
: 核心聽起來很厲害, 但竟然是把能源和食物拿掉
: 說因為能源和食物波動太大
: 你相信?
: 相信的人就是沒藥醫了
: 數字是人定的,當然就能改,改成我要呈現的樣子
: 數字太高,不好看,那就改低一點,用專業的術語包裝
: 反正大部份人都是無知老百姓
: : 美國因為獨特的聯邦體制, 聯邦與州政府之間並不互信而有一定的權力制衡,
: : FOMC 的利益代表組成一部分來自國會, 而另一部份則來自各州民間銀行,
: : 因此貨幣政策也不是政府想胡搞就可以胡搞的.
: FOMC僅由12位成員組成,理事會的成員和五家區域銀行的總裁
: 這些人投票決定政策,主宰市場經濟
: FOMC是這個世界的國王,決策影響全世界
: FOMC開會時,他們會儘量不讓市場得知會議的的決定是什麼
: 不過委員會的12位成員會帶著自己的助理參加
: 這些人大部份都結婚有家庭有親戚
: 還有秘書要整理會議紀錄
: 會不會有內線交易?
: 自己想吧
: : → romeogigli:動則幾百年靠的就是銀本位制,反而紙鈔的時代 07/30 16:27
: : → romeogigli:都是悲劇收場。現在全球這個脫離金銀本位的紙鈔實驗 07/30 16:28
: : → romeogigli:才幾十年,下場會如何?我是悲觀的 07/30 16:28
: : 法定貨幣有可能會搞砸,
: : 但是因為這個可能性而去推崇一個已知 100% 會搞砸的過時制度, 就是因噎廢食.
: : 聯邦準備制度你真的懂嗎? 有花任何一點點時間去研究過嗎?
: : 如果你真的了解而且能舉出具體缺點, 這樣的人才埋沒在台灣實在太可惜了,
: : 應該來角逐 FOMC 委員.
: : 如果你根本不打算了解聯邦準備制度, 論點只是因為這個制度新所以你沒累積什麼信心,
: : 那我也不用再講下去了. 你喜歡相信什麼我也沒辦法強迫你.
: 準備金制度很多學生都只懂皮毛
: 根本不了解這威力有多可怕
: 甚至很多人竟天真的相信FED是一個真正獨立運作的機構
: Greenspan本來是提倡金本位制,是一個自由放任資本主義者
: 不過他一幹上FED主席,馬上就變成另外一個符合國家利益的政治家
: 幹的事和他過去提倡都相反了
: 所以千萬不要錯誤看待FED的角色
: 這是一個政治機構,沒有獨立運作這回事
: 總統,國會,利益團體都在影響它的決策
: 為什麼?
: 人性就是如此
: 你敢違背,位子馬上換掉
: 如果要說我喜歡甚至希望恢復金本位,我還是很難同意
: 因為我就是靠這些吃飯的
: 如果回到金本位,大部份投機賺錢的機會都會消失
: 私心,我還是喜歡現在這種荒唐的制度,因為充滿各種不勞而獲的機會
作者: QQKING (積掰榮)   2014-07-31 21:55:00
你部會講清楚阿 搞什麼神秘
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-07-31 22:22:00
他的意思是,無論你錢怎樣印,人民的購買力就是那樣.所以回歸本值,購買力不足,價值是撐不住的.不過我想,這個情況是發生再後期,也就是鈔票已經印到過多後.當鈔票的信用破產,所以回歸本值購買力的環境.不過現在比較麻煩的是.這個年代是剛開始大量印鈔年代.所以我們是生在"過渡期"剛開始不久的時候.以現在銀行放款量,黃金囤量等等來看,印鈔遊戲還可以玩很久.並且誰知道會不會印到一半,突然出現一個經濟天才改變這個世界或是核融合發電技術突破,整個世界經濟結構從新開創新紀元.so...以一個正開始狂印鈔票年代的環境來看.實值購買力問題我們應該還要很多十年後才需要去煩惱.現在高槓桿正夯,先搭車賺個幾十年再說..XD我同意沒有一樣技能是可以吃一輩子的.年代不同,大腦要隨時跟著換.就像都核融合發電大突破了,還再買房地產就是笨蛋一樣.可是現在這個年代,囤土地應該還是很不錯的投資.
作者: richman (李奇)   2014-07-31 22:52:00
核融合突破,跟買房地產有什麼關係是指有錢都去投資這個技術部用買房地產了嗎
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-07-31 22:53:00
你股票破10萬點,你要買房子嗎?今天我們看到的飛機阿汽車阿電腦阿,都是所位石油經濟.明天我們看到的飛行器阿,私人太空船阿,宇宙站阿.都是未來的核融合經濟.你確定你要買增值反應遲鈍的不動產嗎,那我不等你了..決定經濟的最基礎,叫做能原,因為他決定了生產力.石器時代人類生產力是10,蒸汽機是50,石油是1000.核融核發電只要是1萬就好,整個世界會完全改變.石油為啥沒有很明顯的改變,那是因為我們花太多時間再打仗.

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