作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2014-07-29 10:00:28最近看上一間老房子 33年透天
約400萬 2x坪
打算買來整修 預計花200萬
這樣等於花600萬
貸款500萬 一個月繳25000利息
出租的話 可以隔成6房
一房租金6000 一個月可以收36000
因為我們這邊很多外來人工作租房子
而且房價直攀昇
大家覺得呢？？
有沒有高手幫分析一下
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-07-29 10:00:00這種事情滿地都在幹.缺點是槓桿低,需要壓的現金多通常就是低風險的玩法,and..有辦法的話順便考慮將來蓋大樓的價值.所以盡量10米路,或是六米但可以跟旁邊一起被建商收去蓋大樓隊喔,你工程款應該是不能貸款的,所以你應該要準備300萬現金.
作者:
LPKing (懶%王)
2014-07-29 10:04:00地點…有差，大多都是買來整修馬上賣賺價差的如果想收租的話，有更好的選擇吧! 例如買已經收租中的套房
作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2014-07-29 10:06:00我自己是賣建材的地點是黃金地段彎進去巷子，路不寬
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-07-29 10:10:00那很ok阿...不過除非你滿租立刻賣.不然大概就一直收租,然後看人家買賣自己很無聊這樣
作者:
LPKing (懶%王)
2014-07-29 10:21:00黃金地段賣400萬…便宜啊@@" 哪個縣市啊!!
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2014-07-29 10:22:00在那裏?? 有這麼便宜的透天喔??
作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2014-07-29 10:25:00是巷子。不是大馬路邊
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2014-07-29 10:29:00雲林斗六或虎尾嗎?
作者:
mymars (小學六年級畢業)
2014-07-29 10:43:00台北市?台東縣? 地點不說怎知道是不適合"投資"?
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2014-07-29 11:20:00高雄縣吧
作者:
rath (高手師傅大師兄救我)
2014-07-29 13:20:00以上建議你的人 沒人會幫你負責
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-07-29 13:21:00人家投報7%要付啥責，還透天四百萬喔買來改好滿租回算5%賣都賺很多
作者:
CJCU56 (CJCU)
2014-07-29 14:57:00這成本夠低 怎麼算都划算 絕對賺的你的理念跟我家很像 買老透天自己改裝 在租出去只是我很好奇 哪邊買400 又可以租到6000?我家買1200 租7000~8000 投報率都有5了你這種投資絕對賺錢 前提是人要在附近
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2014-07-29 16:21:00
快買
作者: qtesal (qtesal) 2014-07-29 17:14:00
竹南公義路?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-07-29 18:47:00火車站這邊,不要買東邊往西邊找,應該有機會.不過最好是自己下鄉去開發,透過仲介比較困難.