1.來源連結:
http://house.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4072&f_ART_ID=310893
2.內容:
房地合一稅 賣屋恐課40%
【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
房地合一、實價課稅將是房市革命式重大改變。房仲業者以近五年全台房價漲幅八成
至一倍估算，台北市平均房產增值912萬元、新北市531萬元，以目前稅改方向，不少
持有五、六年的屋主售屋，可能面臨40%所得稅率，台北市售屋所得稅額恐逾200萬元
以上。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，2008年金融海嘯以來，都會區房價至今漲幅約
80%至100%，多數屋主資產增值，以30坪房屋計算，雙北房價總增值超過500萬元，未
來若被認定為非自用住宅，且房價增值併入個人綜合所得稅中，屋主報稅時，可能面
臨40%的所得稅稅率，高所得族群房價增值的40%，可能要上繳國庫。
曾敬德表示，從奢侈稅、豪宅稅到囤房稅，政策主要鎖定「短期交易、高總價及多屋
族」。實價課稅政策拍板前，房市恐觀望量縮。
3.心得或感想:
奢侈稅對象 -> 兩年內
房地合一稅 -> 持有五、六年
心得：養屋時間三至四年賣最好。