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記者葉思含／專題報導、攝影
淡海新市鎮擁有美不勝收的山景、河景與海景，炎夏中依舊吹拂清爽海風，為夏日最熱門
的置產熱區；在淡江大橋、捷運輕軌等重大公共工程確定動工之下，2~3字頭的房價在北
台灣相對親民，已成為年輕族群、小家庭置產首選，近來看屋人數增加2成。
淡海新市鎮位新北市淡水區，生活圈位淡金路二段、沙崙路一段、濱海路四段、新市六路
一段、新市一路一段區域範圍內，信義房屋淡水新市店店長章駿紘說，目前開發以濱海路
一段、中山北路二至三段和義山路一段為主，在家樂福、全聯福利中心等商場陸續進駐之
下，生活機能趨近完整。
夏日旺季 看屋客增2成
近來政府打壓房市，市場觀望心態濃，不過由於夏日為淡水房市熱銷旺季，章駿紘透露，
現在看屋民眾已增加2成，許多在淡水置產的民眾也開始回來避暑；在看屋客持續增加情
況之下，相當看好淡水房市發展。
淡海新市鎮指標建案以「台北灣」系列最為知名，目前已推出第6期「江南大宅」，現場
專案經理陳慶龍分析，過去民眾對於淡水有著交通壅塞的刻板印象，主因為聯外道路僅有
一條中正東路，加上淡水為知名的觀光勝地，尖峰時段塞車難免，交通的不便使其房價無
法與北市第一圈衛星城市比較，不過，淡水在各項重大工程陸續興建動工之下，即將換上
新的面貌。
陳慶龍表示，目前淡水河北側快速道路已經動工，未來往紅樹林可走中正東路，至三芝、
新市鎮、沙崙可走高架道路，將有效分散車流量，預計2016年完工後讓淡水交通更為便捷
，而捷運輕軌已著手規劃前期工程，未來將貫穿淡海新市鎮，大眾運輸系統將更臻完善。
重大交通建設多 發展快
除此之外，陳慶龍指出，淡海跨海大橋先期工程也將於年底動工，完工通車之後，將可從
淡江大橋至八里接台64線、至五股接國道1號，快速抵達各城市與北市各精華地段。日前
政府估計10年內淡水人口可達30萬人，未來跨海大橋完工、快速連結台64線之後，將吸引
沿線經過的新莊、中和、板橋、新店等衛星城市民眾移居，輕移民至淡水的現象將更明顯
、密集。
日前淡水紅樹林、竹圍等富人灣聚落亦享有景觀，但價格至少高出淡海新市鎮1倍以上，
陳慶龍分析，主因為至台北市快速和捷運的加持，未來淡海新市鎮各項重大工程完工後，
至北市將較紅樹林更為快速，加上捷運輕軌規劃，整體區域發展活絡性將更優於紅樹林與
竹圍，且淡海新市鎮擁有完整壯闊的素地，各大建設公司也持續進駐推案，價格也更值得
期待。
商店入駐 生活機能漸完善
章駿紘表示，除了家樂福已入駐之外，未來將有更多賣場、店家、商城進駐淡水，位於行
政中心後方萬坪公園的新北市淡水區活動中心也即將落成，擁有休閒運動中心、攀岩場等
，生活更加休閒愜意。陳慶龍也說，現在的淡海新市鎮就如同20年前待發展的內湖五期、
信義計劃區，待影城、商城、飯店和購物中心一一進駐，生活機能即完整到位。
「台北灣NO.6江南大宅」基地面積達8700坪，擁有5700坪的中庭花園，曲橋、涼亭、小橋
流水的中國風設計十分吸睛，且規劃完整的休閒設施會館，全區共1265戶，每戶24~47坪
，每坪開價29~37萬元，總價688萬元起，已售達5成。
3.心得或感想:
每兩天會有一篇淡海的新聞~話說威秀不是不蓋了??