http://www.chinatimes.com/newspapers/20140722000153-260204
遠雄高雄兩大投資案 喊卡
2014年07月22日 04:09
記者顏瑞田、蔡惠芳／連線報導
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位於高雄亞洲新灣區內，中華路和新光路的基地（紅色框線處），遠雄準備投資超過100
億元，興建64層樓高的「旅館和住宅集合大樓」，因遠雄進行資源整合，目前暫停運作。
圖／顏瑞田
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遠雄高雄2大投資案摘要
在遠雄建設新任董事長趙文嘉宣布暫停新案投資之後，遠雄在高雄規畫的投資案，成為率
先暫停的標的之一。遠雄原計投資100億元，在三多商圈興建的62層樓飯店和豪宅案，工
程暫停，另外與高雄港務分公司洽商在旅運中心旁港灣，投資超過50億元，興建六星級帆
船飯店的計畫，也遭終止。
遠雄集團位於高雄市中華路和新光路的基地，去年開始由遠雄建設和子公司信宇，共同投
資超過100億元，興建64層樓高的「旅館和住宅集合大樓」，該地土地使用分區屬於第三
種特定商業區，依照現行法令規定，容積率只有490％。
但是，由於該基地早在1993年10月29日取得建照，因此，為了土地使用效益的考量，遠雄
選擇適用舊法規，可擁有高達2950％容積率，停工之前的建築藍圖是，1到16樓規劃經營
飯店，房間數283間，第17樓為轉換層，第18到58樓則為住宅，41個樓層總共規劃241戶，
59樓（含）以上則為公共設施。
不過市場人士指出，位於高雄亞洲新灣區的飯店和住宅案，工程已經先行停擺，原本找好
的建案行銷接待所雖已談定，但是，人員現在已經撤離。
對此，遠雄企業團表示，該案目前正辦理變更設計審查作業、環評程序，由於短期內還需
進行法令申請程序、不會對外銷售，由於北台灣新案多、需求人力較殷切，因此暫時調派
高雄的人力到台北支援，全案並未暫緩開發。目前只是暫時進行人力有效調度，待法令申
請程序完成後將搭建樣品屋，進駐銷售團隊。
不過除了該案，遠雄原本與高雄港務分公司洽商，在高雄港灣的16號碼頭和17號碼頭，投
資超過50億元，興建六星級觀光飯店的計劃案，也因為遠雄前董事長趙藤雄涉入行賄疑案
而終止。
一位港灣公司主管指出，遠雄提出的觀光飯店基地，就是位於高雄港旅運中心和流行文化
和音樂中心之間的港灣寶地，遠雄原本提議每年以1,000萬元承租土地，不過，港務公司
認為租金嚴重偏低，因而，由港務公司提出雙方合資，共同經營的協議。
詎料，雙方還在為了合作細節討論的過程中，剛好碰到行賄疑案，因此，港務公司就順勢
終止雙方的合作洽商。
港務公司主管透露，此優質飯店的投資興建，未來將不再與單一廠商，進行單一案件的協
商，而是要納入高雄港所有舊港區的開發案，一併、整體招商，創造更高效益。
3.心得或感想:
不只查案也在查稅
雖然說暫停 說不定是要加碼投資
將64層樓飯店豪宅衝建到640層 不用太擔心